Гражданское дело №

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Петелиной Н.В.,

при секретаре Цоцколаури А.Ш.,

с участием представителя А ВА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П ВИ к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

П ВИ обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке, предоставленном под строительство в собственность. Ранее спорное домовладение принадлежало Г КИ, которому ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес> Совета депутатов трудящихся было выдано разрешение на оформление документов на ранее выстроенный дом на основании которого было получено регистрационное удостоверение. Свое право собственности П ВИ зарегистрировать не может, так как имеется самовольное строительство, которое осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. П ВИ просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном виде.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель П ВИ – А ВА (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что самовольное строительство выполнено за счет средств истца на предоставленном земельном участке в пределах его границ.

Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление архитектуры администрации <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П ВИ является собственником одноэтажного жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке, предоставленном под строительство в собственность по адресу: <адрес>. Ранее спорное домовладение принадлежало Г КИ, которому ДД.ММ.ГГГГ исполкомом <адрес> Совета депутатов трудящихся было выдано разрешение на оформление документов на ранее выстроенный дом на основании которого было получено регистрационное удостоверение. Свое право собственности П ВИ зарегистрировать не может, так как имеется самовольное строительство, которое осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по указанному адресу (лит. А, А1, А2) представляет собой одноэтажное жилое помещение общей площадью с учетом самовольного строительства 91,2 кв.м., жилой 60,5 кв.м

Согласно техническому заключению ООО И» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А,А1А2) соответствует строительным нормам и правилам, возможна ее дальнейшая эксплуатация на нормативный срок службы; соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Ц» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом размещен в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры в территориальной зоне жилой застройки и соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строительство осуществлено в пределах земельного участка, предоставленного под строительство жилого дома, возведено за счет собственных средств истца, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, связи с чем требования о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв.м, в том числе жилой 60,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с учетом самовольного строительства - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П ВИ удовлетворить в полном объеме.

Признать за П ВИ право собственности на жилой дом (лит.А,А1,А2), общей площадью 91,2 кв.м, в том числе жилой 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Центральный районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.В.Петелина