Гражданское дело № Копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Красноярск 15 августа 2011 года Центральный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Петелиной Н.В., при секретаре Цоцколаури А.Ш., с участием представителя истца Т МН, третьего лица Ш ИМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К ЛП к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: К ЛП обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела 3/7 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Остальные 4/7 доли принадлежали Я ФГ. В январе 2009 года Я ФГ обратилась с иском в суд о признании права собственности в связи с тем, что ею был произведен пристрой к дому в результате чего площадь дома изменилась. В связи с изменением площади дома, изменились и доли в праве собственности. На основании решения Центрального районного суда <адрес> доля истицы стала составлять 4/11 в праве собственности. Кроме этого дома на земельном участке имеется еще один дом, обозначенный в техническом паспорте Лит А3 и А4, общей площадью 30.4 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м.. Указанный дом соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, а также требованиям пожарной безопасности. Просит признать за ней право собственности на указанное строение. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель К ЛП – Т МН, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что самовольное строительство выполнено за счет средств истицы и находится на земельном участке, где расположен основной жилой дом, право собственности на который у истицы зарегистрировано в установленном законом порядке. Представитель ответчика администрации <адрес> М ОИ, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в зал суда не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указала, что при подтверждении истцом предусмотренных действующим законодательством оснований возникновения права собственности администрация <адрес> не возражает против удовлетворения иска. Третье лицо Ш ИМ в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, суду пояснил, что является собственником 7/11 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Я ФГ. Вторым сособственником жилого дома является К ЛП. Земельный участок, на котором расположен их жилой дом, так же как и дом разделен на двоих хозяев и огорожен забором. На территории земельного участка истицы расположен еще один жилой дом, право собственности на который она и просит в настоящем судебном заседании признать за ней. Он денежных средств в строительство этого дома не вкладывал, на него не претендует, не возражает против признания за истицей право собственности на жилой дом с Лит. А3 и А4. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление архитектуры администрации <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К ЛП с учетом перераспределения долей на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 4/11 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 86,1 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1106 кв.м., по адресу: <адрес>. В границах указанного земельного участка истицей своими силами и средствами выстроен жилой дом Лит. А3 и А4, общей площадью 30,4, в том числе жилой 25,9 кв.м.. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Лит А3 и А4, расположенный по указанному адресу представляет собой одноэтажное жилое помещение общей площадью 30,4 кв.м., жилой 25,9 кв.м., состоящее из двух жилых комнат. Согласно техническому заключению ООО «С» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Лит.А3, А4) соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из заключения ООО «О» от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Ц» от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, квартира – помещение № (Лит А3, А4) соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по адресу: <адрес> (Лит А3,А4) не соответствует Генеральному плану <адрес>, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306. Однако суд не принимает его во внимание, поскольку указанные правила были утверждены ДД.ММ.ГГГГ, в то время как жилой дом был возведен в 1988 года, что подтверждается техническим паспортом. При таких обстоятельствах, приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строительство осуществлено в пределах земельного участка, предоставленного под строительство жилого дома, возведено за счет собственных средств истицы, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, связи с чем требования о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 30,4 кв.м, в том числе жилой 25,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (Лит А3, А4) подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования К ЛП удовлетворить. Признать за К ЛП право собственности на одноэтажный жилой дом Лит.А3 и А4, общей площадью 30,4 кв.м, в том числе жилой 25,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска. Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина КОПИЯ ВЕРНА Судья: Н.В.Петелина