№2-4468/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 ноября 2011 года г. Красноярск Центральный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Дуниной О.А., при секретаре Полуситовой А.М., с участием представителя истицы Шкулепова В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Размановой Г.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Разманова Г.В. обратилась с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственницей земельного участка и жилого дома в г. Красноярске. Мансардная часть дома была преобразована в самостоятельный этаж дома. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в г. Красноярске. В ходе рассмотрения дела представитель истицы Шкулепов В.Л. уточнил исковые требования и просил суд признать право собственности на жилой дом в г. Красноярске, общей площадью 148,1 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Шкулепов В.Л. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Истица Разманова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истицы, не возражающих против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика. Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено на основании договора купли-продажи от 16 сентября 1998 года, что Чучилин В.П., Чучилина Л.А., действующие за себя и в качестве законных представителей Чучилиной Д.В., а также Чучилина Л.А., действующая от имени несовершеннолетней дочери Размановой (Феляуэр) Г.В., купили у Ищенко Л.И. в равных долях земельный участок с расположенным на нем жилым домом, надворными постройками и сооружениями, расположенными в г. Красноярске, предоставленный для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации, ведения садоводства. Согласно свидетельству на право собственности на землю от 25 марта 1999 года Разманова (Феляуэр) Г.В. приобрела право на 1/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок в г. Красноярске. В соответствии с кадастровым паспортом от 2 ноября 2009 года земельному участку в г. Красноярске, площадью 351 кв.м., присвоен кадастровый номер. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 20 июля 2010 года правоустанавливающие документы Размановой Г.В. на трехэтажный железобетонный с пристройкой, подвальным этажом жилой дом, обозначенный в техническом паспорте ЛитА3,А7,А8,А9,А10, расположенный в г. Красноярске, не оформлены. Предварительным адресом следует считать г. Красноярск Мансардная часть дома была преобразована в самостоятельный этаж дома. По данным технической инвентаризации на 29 марта 2010 года общая площадь жилого дома в г. Красноярске (ЛитА3,А7,А8,А9,А10) составляет 139,7 кв.м., в том числе жилая 82,3 кв.м., подсобная-57,4 кв.м. Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 22 сентября 2010 года размещение жилого (ЛитА3,А7,А8,А9,А10), соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года. В соответствии с экспертным заключением ГУ СЭУ ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» жилой дом в г. Красноярске соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» указанный жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам. Принимая во внимание, что Разманова Г.В. за счет собственных средств возвела жилые пристрои, является собственником жилого дома и земельного участка, самовольные постройки возведены на выделенном для строительства жилья земельном участке, все домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Размановой Г.В. о признании права собственности на жилой дом в г. Красноярске (ЛитА3,А7,А8,А9,А10), общей площадью 139,7 кв.м., в том числе жилой 82,3 кв.м., подсобной-57,4 кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Размановой Г.В. право собственности на жилой дом в г. Красноярске (ЛитА3,А7,А8,А9,А10), общей площадью 139,7 кв.м., в том числе жилой 82,3 кв.м., подсобной-57,4 кв.м. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, изготовленного 14 ноября 2011 года. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий О.А.Дунина