Гражданское дело №
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Петелиной Н.В.,
при секретаре Цоцколаури А.Ш.,
с участием представителя истца Якушкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приходько НВ к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строительство,
У С Т А Н О В И Л:
Приходько Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строительство.
Свои требования мотивировала тем, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Приходько И.Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, который он построил. В дальнейшем Приходько И.Г. дом снес, выстроил новый дом, общей площадью 78,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет районного совета народных депутатов решил оформить документы на одноквартирный брусчатый дом, выстроенный на месте снесенного. Приходько И.Г. завещал вышеуказанный дом своему сыну Приходько А.И. Регистрация права собственности была оформлена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Впоследствии Приходько А.И. завещал домовладение истице - своей супруге Приходько Н.В. Получив свидетельство о праве на наследство по завещанию, оформить право собственности истица не смогла, так как в процессе эксплуатации жилого дома возникла необходимость в пристройке дополнительных помещений, а именно туалета и котельной (Литер А2), что является самовольной постройкой. Просит признать право собственности в порядке наследования на одноэтажный жилой дом с жилым и холодным пристроем (Литер А,А1,А2), общей площадью 84,5 кв.м, жилой 67,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представитель Приходько Н.В. – Якушкина О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что самовольное строительство выполнено за счет средств истицы на предоставленном земельном участке в пределах его границ.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Приходько Н.В. является собственником одноэтажного жилого дома и с жилым и холодным пристроем, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м. Ранее спорное жилое помещение принадлежало Приходько И.Г. Свое право собственности Приходько Н.В. зарегистрировать не может, так как имеется самовольное строительство, которое осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по указанному адресу представляет собой одноэтажное жилое помещение общей площадью с учетом самовольного строительства 84,5 кв.м., жилой 67,4 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО Институт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А,А1,А2) соответствует строительным нормам и правилам, возможна ее дальнейшая эксплуатация на нормативный срок службы; соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости – жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом размещен в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры в территориальной зоне жилой застройки и соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
Приходько А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ; после ее смерти осталось завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он завещал Приходько Н.В. принадлежащий ему жилой дом – предмет исковых требований.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).
Истица обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако, в силу, имеющейся самовольной пристройки, не смогла зарегистрировать право собственности.
Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строительство осуществлено в пределах земельного участка, предоставленного под строительство жилого дома, возведено за счет собственных средств истца, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требования о признании за истцом права собственности на одноэтажный жилой дом с жилым и холодным пристроем (Литер А,А1,А2), общей площадью 84,5 кв.м, жилой 67,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольного строительства - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Приходько НВ удовлетворить в полном объеме.
Признать за Приходько НВ право собственности на одноэтажный жилой дом с жилым и холодным пристроем (Литер А,А1,А2), общей площадью 84,5 кв.м, жилой 67,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом самовольного пристроя (Лит.А, А1).
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: Н.В.Петелина