Дело № 2-543/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2011 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Хуторской Л.E.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заяц Е.Л. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение – гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ :

Заяц Е.Л. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение – гаражный бокс № (Лит.Г), расположенный по адресу: <адрес> «Г». Свои требования мотивировала тем, что на основании решения исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство в <адрес>» ее отцу Д.Л.Д. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> «Г» для строительства индивидуального гаража, который в 1978 году выстроен собственными средствами Д.Л.Д. После смерти последнего, истец, считая себя полноправным наследником принадлежащего ко дню смерти имущества, фактически приняла наследство и с августа 2005 года пользуется вышеуказанным гаражным боксом. Истцом были получены согласования компетентных органов о соответствии возведенного строения санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам. Поскольку данный объект недвижимости не был надлежащим образом оформлен при жизни наследодателя, имеет признаки самовольной постройки, просила признать право собственности на гаражный бокс № (Лит.Г), расположенный по адресу: <адрес> «Г».

В судебное заседание истец Заяц Е.Л., извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ходе судебного разбирательства заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления архитектуры администрации <адрес>, Демко Г.А., Демко А.Л. в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования о признания права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № «Об отводе земельных участков под строительство в городе Красноярске» для строительства индивидуального гаража размером 3х6 м. по осям Д.Л.Д. был отведен земельный участок в <адрес>, в откосе, севернее территории банно-прачечного хозяйства в комплексе с ранее отведенными гаражами. Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов в лице начальника городского БТИ ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры №, № по содержанию и улучшению земельного участка с Д.Л.Д., на основании которого последнему предоставлен временный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, площадью 20,8 кв.м, находящийся на <адрес>80 в <адрес>. На указанном участке Д.Л.Д. возведен одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом (Лит.Г), общей площадью 19,0 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти, выданному территориальным отделом Управления записи актов гражданского состояния администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Д.Л.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Заяц Е.Л. является дочерью Д.Л.Д., что следует из свидетельства о рождении Заяц Е.Л., свидетельства о заключении брака последней.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По сообщению нотариуса Красноярского нотариального округа Ш.И.В. от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на имущество Д.Л.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>7. В наследство после смерти наследодателя вступила его супруга – Демко Г.А.

Гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс № в наследственную массу не вошел. В настоящее время право собственности на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

Супруга наследодателя Демко Г.А. и его сын - Демко А.Л. не предъявили самостоятельных требований о вступлении в наследство данным гаражом, возражений против иска не представили.

Согласно выписке из адресного реестра Красноярского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> «Г», имеет адрес установленной структуры: <адрес> «Г», бокс № (предыдущий адрес: <адрес>, на усадьбе <адрес>, бокс № б/н; <адрес>, гараж №). Данному объекту недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

На основании базы данных Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ гараж (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

Истцом были получены согласования компетентных органов о соответствии возведенного строения санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

Из технического заключения ОАО «ТГИ «КГП» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса по указанному адресу является работоспособным, безопасная эксплуатация их на нормативный срок обеспечена, гаражный бокс пригоден для эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением № ООО «СА» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности установлено, что нарушений, препятствующих эксплуатации гаража не выявлено.

На основании заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение указанного объекта возможно при условии использования строения и участка согласно экологических, санитарных пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на одно машино-место по <адрес> «Г» в <адрес> не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов по причине расположения комплекса гаражей, в состав которых входит указанный объект недвижимости, с разрывом до ближайшего фасада жилого дома с окнами по <адрес> – 11,5 метров при нормативе не менее 15 метров.

Данное несоответствие по мнению суда не является основанием для отказа в признании за Заяц Е.Л. права собственности на указанный гараж, решение о его строительстве и выделение соответствующего земельного участка производилось в 1977 году в установленном законом порядке, размещение объектов недвижимости на генплане города с учетом предусмотренных нормативов СанПин от волеизъявления наследодателя и наследника не зависело.

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за истцом на гаражный бокс № общей площадью 19,0 кв.м. (Лит.Г), расположенный по адресу: <адрес> «Г», поскольку он возведен на отведенном для этих целей земельном участке, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Заяц Е.Л. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 19,0 кв.м. (Лит.Г), расположенный по адресу: <адрес> «Г».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Крюкова