Гражданское дело № 2-2405/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2011 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
под председательством судьи Поляковой Т. П.,
с участием прокурора Полянской Е. Н.,
при секретаре Башевой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляховской АС к Поляховской НИ о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,
по встречному иску Поляховской НИ к Поляховской АС о признании приобретшей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Поляховская АС обратилась в суд с иском к Поляховской НИ о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, из жилого помещения по <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что истица имеет <данные изъяты> долю в общей долевой собственности жилое помещение в виде трех комнатной квартиры по <адрес>. Две другие равные доли принадлежат Поляховской АГ, Поляховскому ЕГ. Несмотря на то, что местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей, родителей, мать малолетней Поляховской АГ – Поляховская НИ поселилась в спорной квартире, сдавая в пользование и владение по договору коммерческого найма, свою квартиру, принадлежащую на праве собственности. Согласно выписке из домовой книги, в ней отсутствует указание на вселение Поляховской НИ в качестве члена семьи собственников в спорную квартиру. Между тем по правилам ст. 247 ГК РФ участник общей долевой собственности на квартиру должен получить согласие других собственников жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи. Не будучи ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника, Поляховская НИ не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, ответчик не считаясь с престарелым возрастом истицы, практически ежедневно собирает в квартире компании, нарушая покой истицы в вечернее и ночное время. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, т.к. ответчика оскорбляет и причиняет побои истице.
Поляховская НИ обратилась в суд с встречным иском к Поляховской АС о признании приобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что с 1998г. она вместе со своей дочерью от первого брака Михайловой МВ – ДД.ММ.ГГГГ рождения стала проживать совместно с Поляховским ГР в неприватизированной квартире по <адрес>, который имел права нанимателя на спорную квартиру, наряду со своими родителями: отцом – Поляховским РС и матерью Поляховской АС. Родители Поляховского ГР вместе с ними не проживали, о их вселении в квартиру были осведомлены, против их проживания в квартире не возражали. Также в месте с ними в спорной квартире проживал сын Поляховского ГР от первого брака – Поляховский ЕГ, который на регистрационном учете в спорной квартире не состоял. Она вместе со своей дочерью М состояла на регистрационном учете по другому адресу: <адрес>, которая была ею в последствии приватизирована. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Поляховским ГР был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ от данного брака у них родилась дочь Поляховская АГ. В 2006г. спорную квартиру по <адрес> приватизировали в равных долях по <данные изъяты> доли на каждого: Поляховский ГР, Поляховская АГ, Поляховская АС, отец Поляховский РС от приватизации отказался. В 2007г. брак между ней и Поляховским ГР был расторгнут, тем не менее она и обе ее дочери оставались проживать в спорной квартире вместе с Поляховским ГР. ДД.ММ.ГГГГ Поляховский ГР подарил свою долю в спорной квартире своему сыну от первого брака Поляховскому ЕГ. ДД.ММ.ГГГГ в результате несчастного случая погибли Поляховский ГР и его отец Поляховский РС. После этого в квартире стала проживать мать Поляховская АС. В настоящее время в квартире проживают: она, ее дочери Поляховская А, Михайлова М, Поляховский ЕГ, Поляховская АС. Таким образом, она как супруга нанимателя Поляховского ГР вселилась в квартиру в установленном законом порядке и приобрела право пользования спорным жилым помещением. Ее дочь Поляховская АГ, с которой она проживает в спорной квартире является собственником <данные изъяты> доли этого жилого помещения, они проживают в этой квартире своей семьей.
В судебное заседание истец Поляховская АС и ее представитель Гурская ЛА (доверенность в деле) поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по выше указанным основаниям. Встречные исковые требования Поляховской НИ считают не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель Поляховской НИ - Крылов ВВ исковые требования Поляховской АС не признал, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по основаниям изложенным во встречном иске. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.
Поляховская НИ, Поляховская АГ, Поляховский ЕГ в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
Суд считает возможным, в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Поляховской АС не подлежащими удовлетворить, а встречные исковые требования Поляховской НИ подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного исследования по делу установлено, что с 1998г. Поляховская НИ вместе со своей дочерью от первого брака Михайловой МВ – ДД.ММ.ГГГГ рождения стала проживать совместно с Поляховским ГР в гражданском браке, в неприватизированной квартире по <адрес>, который имел права нанимателя на спорную квартиру, наряду со своими родителями: отцом – Поляховским РС и матерью Поляховской АС. Родители Поляховского ГР вместе с ними не проживали, о их вселении в квартиру были осведомлены, против их проживания в квартире не возражали. Также в месте, с ними в спорной квартире проживал сын Поляховского ГР от первого брака – Поляховский ЕГ, который на регистрационном учете в спорной квартире не состоял.
Поляховская НИ вместе со своей дочерью М состояла на регистрационном учете по другому адресу: <адрес>, которая была ею в последствии приватизирована.
ДД.ММ.ГГГГ между Михайловой (Поляховской) НИ и Поляховским ГР был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ от данного брака у них родилась дочь Поляховская АГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ
В 2006г. спорную квартиру по <адрес> приватизировали в равных долях по <данные изъяты> доли на каждого: Поляховский ГР, Поляховская АГ, Поляховская АС, отец Поляховский РС от приватизации отказался.
В 2007г. брак между Поляховской НИ и Поляховским ГР был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на это Поляховская НИ и обе ее дочери оставались проживать в спорной квартире вместе с Поляховским ГР.
ДД.ММ.ГГГГ Поляховский ГР подарил свою долю в спорной квартире своему сыну от первого брака Поляховскому ЕГ. На момент рассмотрения дела собственниками спорного жилого помещения являются Поляховская АС - <данные изъяты> доля, Поляховский ЕГ – <данные изъяты> доля, Поляховская АГ – <данные изъяты> доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.
ДД.ММ.ГГГГ в результате несчастного случая погибли Поляховский ГР и его отец Поляховский РС, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ После этого в квартире стала проживать мать Поляховская АС. В настоящее время в спорной квартире проживают: Поляховская НИ, ее дочери Поляховская А, Михайлова М, Поляховский ЕГ, Поляховская АС.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР действовавшего на момент вселения Поляховской НИ в спорное жилое помещение установлено, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, Поляховская НИ как супруга нанимателя Поляховского ГР вселилась в квартиру в установленном законом порядке и приобрела право пользования спорным жилым помещением. Поляховская АГ, которая является дочерью Поляховской НИ является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения, они проживают в данном жилом помещении своей семьей. Следовательно, Поляховская НИ не утратила право члена семьи собственника спорного жилого помещения.
Суд считает, что наличие приговоров от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Поляховской НИ, наличие у нее в собственности жилого помещения по <адрес>, а также факт не оплаты ею части коммунальный услуг, не может являться основанием для признания ее утратившей права пользования спорным жилым помещением, выселении.
На основании выше изложенного суд считает исковые требования Поляховской НИ подлежащими удовлетворению, а исковые требования Поляховской АС не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению требования Поляховской АС о взыскании с Поляховской НИ расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., т.к. данные расходы возмещаются стороне в пользу которой состоялось решение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Поляховской АС к Поляховской НИ о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении – отказать.
Признать Поляховской НИ приобретшей право пользования жилым помещением квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: