Гражданское дело № 2-3578/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Поляковой ТП при секретаре Алиевой МС рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паржин О.М. к ООО «С.» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Паржин ОМ обратилась в суд с иском к ООО «С.» о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что между истцом и ООО «П.» был заключен предварительный договор уступки права требования. По условиям предварительного договора, ООО «П.» уступило истцу право требования к ООО «С.» в отношении однокомнатной квартиры, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже, осях <данные изъяты>, рядах <данные изъяты>, в <данные изъяты> подъезде, жилого дома № по адресу: <адрес>. Цена, уступаемого истцу, права требования составила 1311120 руб., которая была истицей уплачена ДД.ММ.ГГГГ За остекленение окон и балкона и установку входной двери, истцом было доплачено 100211,76 руб. ДД.ММ.ГГГГ истица и ООО «С.» подписали соглашение о расторжении договора № об участии в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили основной договор № участия в долевом строительство многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес> – <адрес>. В соответствии с п. № договора объектом долевого строительства является вышеуказанная квартира, которой присвоен номер №. Согласно п. № на момент заключения договора общая стоимость квартиры составила 1418341,24 руб. Свое обязательство по оплате истец выполнил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию. Однако, ответчик уклоняется от подписания акта приемки-передачи квартиры, тем самым нарушая права истца в отношении выше указанной квартиры. Просит суд признать за истицей право собственности на двухкомнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> – <адрес>. В судебном заседании истица Паржин ОМ и ее представитель Погодаев ЕВ поддержали исковые требования в полном объеме по вышеприведенным мотивам. Представитель ответчика ООО «С.», представитель ООО «П., представитель Управления Росреестра <данные изъяты> в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение. Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В силу ч. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Как установлено в судебном заседании, между истцом и ООО «П.» был заключен предварительный договор уступки права требования. По условиям предварительного договора, ООО «П.» уступило истцу право требования к ООО «С.» в отношении однокомнатной квартиры, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже, осях <данные изъяты>, рядах <данные изъяты>, в № подъезде, жилого дома № по адресу: <адрес>. Цена, уступаемого истцу, права требования составила 1311120 рубю, которая была истицей уплачена ДД.ММ.ГГГГ За остекленение окон и балкона и установку входной двери, истцом было доплачено 100211,76 руб. ДД.ММ.ГГГГ истица и ООО «С.» подписали соглашение о расторжении договора № об участии в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили основной договор № участия в долевом строительство многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес> – <адрес>. В соответствии с п. 1.4 договора объектом долевого строительства является вышеуказанная квартира, которой присвоен номер №. Согласно п. 3.4 на момент заключения договора общая стоимость квартиры составила 1418341,24 руб. Свое обязательство по оплате истец выполнил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию. Однако, ответчик уклоняется от подписания акта приемки-передачи квартиры, тем самым нарушая права истца в отношении выше указанной квартиры. Согласно разрешения на строительство «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ срок строительства жилого дома № по строительному адресу: <адрес>, установлен до ДД.ММ.ГГГГ Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес> введен в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истицы о признании за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Паржин О.М. право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: /подпись/ Т.П. Полякова Копия верна. Судья: