Гражданское дело № 2 - 2743/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года г. Красноярск

Федеральный суд Центрального района г. Красноярска

под председательством судьи Поляковой Т. П.,

при секретаре Башевой ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мырко И.И,, Ларина В.В. к администрации <данные изъяты> о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Мырко ИИ, Ларин ВВ обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты>, в котором просят разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, занимаемый этим домовладением в натуре между существующими собственниками, выделив в собственность: Мырко ИИ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, указанный в техническом паспорте литерами №, №; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома. Ларину ВВ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, указанный в техническом паспорте литерами №, №, №;- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома.

Свои требования мотивировали тем, что Мырко ИИ является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. <данные изъяты> долей выше указанного жилого дома принадлежат Ларину ВВ. Оставшиеся <данные изъяты> долей вышеуказанного домовладения зарегистрированы за Максимовой МА, умершей ДД.ММ.ГГГГ В действительности вышеуказанное домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, имеющих один адрес. Один дом (лит. №, №, №) выстроен в ДД.ММ.ГГГГ, а другой (лит. №, №) - в ДД.ММ.ГГГГ. Мырко И.И. пользуется жилым домом, обозначенным в техническом паспорте литерами №, №. Ларин ВВ и члены его семьи - жилым домом, обозначенным в техническом паспорте литерами №, №, №. Максимова МА во время своего проживания пользовалась частью жилого дома, имеющего с помещением Мырко И.И. общую стену. Ее помещение ранее обозначалась в техпаспорте литерами №, №. Максимова МА перед смертью сильно болела, поэтому переехала жить к родственникам в <адрес> где и умерла ДД.ММ.ГГГГ Никто из родственников наследство не принял, ее помещение долго находилось без присмотра, и в результате замыкания электропроводки сгорело, и было снесено, о чем имеется отметка в технических паспортах вышеуказанного жилого дома. Таким образом, в настоящее время по адресу <адрес> находятся два отдельно стоящих жилых дома, расположенных на земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен первоначальному застройщику - Мартынову БФ - в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Земельный участок между этими домами разделен забором, спора о местоположении которого у существующих собственников нет. В результате межевания и проведения кадастровых работ были образованы два земельных участка: земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м пользуется Ларин ВВ и члены его семьи, земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м пользуется Мырко ИИ. В эту часть земельного участка, вошел и тот земельный участок, которым когда-то пользовалась умершая Максимова МА. И которым долговременно (более 19 лет), непрерывно, открыто, добросовестно и как своим собственным пользуется Мырко ИИ, так как был прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и стал правопреемником Коньковой (до развода - Ворониной) ВА, унаследовавшей свою долю домовладения в ДД.ММ.ГГГГ и пользовавшейся земельным участком Максимовой М.А. после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Мырко ИИ, представитель истца Ларина ВВ – Раменская ЕЮ (доверенность в деле) поддержали исковые требования по выше изложенным основаниям в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица департамента муниципального имущества и земельных отношений <данные изъяты> в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что Мырко ИИ является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> долей выше указанного жилого дома принадлежат Ларину ВВ.

Оставшиеся <данные изъяты> долей вышеуказанного домовладения зарегистрированы за Максимовой МА, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В действительности вышеуказанное домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов, имеющих один адрес. Один дом (лит. №, №, №) выстроен в ДД.ММ.ГГГГ г, а другой (лит. №, №) - в ДД.ММ.ГГГГ

Мырко И.И. пользуется жилым домом, обозначенным в техническом паспорте литерами №, №.

Ларин ВВ и члены его семьи - жилым домом, обозначенным в техническом паспорте литерами №, №, №.

Максимова МА во время своего проживания пользовалась частью жилого дома, имеющего с помещением Мырко И.И. общую стену. Ее помещение ранее обозначалась в техпаспорте литерами №, №. Максимова МА перед смертью сильно болела, поэтому переехала жить к родственникам в <адрес> где и умерла ДД.ММ.ГГГГ Никто из родственников наследство не принял, ее помещение долго находилось без присмотра, и в результате замыкания электропроводки сгорело, и было снесено, о чем имеется отметка в технических паспортах вышеуказанного жилого дома.

Таким образом, в настоящее время по адресу <адрес> находятся два отдельно стоящих жилых дома, расположенных на земельном участке, который ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен первоначальному застройщику - Мартынову БФ - в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Земельный участок между этими домами разделен забором, спора о местоположении которого у существующих собственников нет.

В результате межевания и проведения кадастровых работ были образованы два земельных участка: земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м пользуется Ларин ВВ и члены его семьи, земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м пользуется Мырко ИИ. В эту часть земельного участка, вошел и тот земельный участок, которым когда-то пользовалась умершая Максимова МА. И которым долговременно (более 19 лет), непрерывно, открыто, добросовестно и как своим собственным пользуется Мырко ИИ, так как был прописан по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и стал правопреемником Коньковой (до развода - Ворониной) ВА, унаследовавшей свою долю домовладения в ДД.ММ.ГГГГ и пользовавшейся земельным участком Максимовой М.А. после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ

Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилыми домами, указанный выше. Используемые сособственниками жилые дома имеют отдельные входы в дом и на территорию участка, автономное отопление, электроснабжение. Произведенный раздел жилых домов не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов о выделе доли в натуре подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, занимаемый этим домовладением в натуре между существующими собственниками, выделив в собственность:

Мырко И.И, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, указанный в техническом паспорте литерами №, №; - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома.

Ларину В.В. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, указанный в техническом паспорте литерами №, №, №;- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, в течение 10 дней, через Центральный районный суд г. Красноярска

Председательствующий: Т. П. Полякова