Гражданское дело № 2-2737/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2011 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска В составе председательствующего судьи Поляковой ТП При секретаре Сударевой АВ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой М.А., Адайкина И.А. к администрации <данные изъяты>, Трубицыной Р.Р., Федоровой Л.А., Павлиди В.И., Мальковой Л.А., Смертину А.М., Грумавичуте В.П., Булановой Н.А. о признании права собственности, выделе доли, УСТАНОВИЛ: Трофимова МА, Адайкин ИА обратились в суд с иском, в котором просят выделить Адайкину ИА в натуре <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> (Лит А2, помещение 4, комнаты 1, 2, 3). Выделить Трофимовой МА <данные изъяты> долей в натуре в праве общей собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жил ой <данные изъяты> кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру № (Лит.А2, помещение 2, комнаты 1, 2; Лит. А6, помещение 2, комната 3) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом ЛитА общей площадью <данные изъяты> кв.м., жил ой <данные изъяты> кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для Адайкина ИА, Трофимовой МА. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи к Трофимовой МА перешло право собственности на <данные изъяты> долей домовладения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи к Адайкину И.А. перешло право собственности на <данные изъяты> долей домовладения по <адрес>. По данным Красноярского отделения филиала ФГУП «Р.» <данные изъяты> (далее - Р.) на ДД.ММ.ГГГГ другими собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются Корчагин МЛ (<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ), Сельченко (Трубицына) РР (<данные изъяты>), Павлиди ВИ (<данные изъяты>), Смертин АМ <данные изъяты> Грумавичуте В д.П (<данные изъяты>), Малькова ЛА (<данные изъяты>), Мыльникова ЕИ (<данные изъяты>), Белоусов БВ (<данные изъяты>), Буланова НА (<данные изъяты>). На основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ доля Белоусова БВ (<данные изъяты>) перешла к Федореевой ЛА. Доля Мыльниковой ЕИ (<данные изъяты>) выделена в натуре в виде квартиры № решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру признано за Адайкиным ИА. В соответствии с основаниями приобретения права и сложившимся между собственниками порядком пользования квартирой № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> (Лит А2, помещение 4, комнаты 1, 2, 3), пользовался Адайкин ИА; квартирой № (Лит А2, помещение 2, комнаты 1, 2, 3) - Трофимова МА. В период пользования истица Трофимова М.А. с целью улучшения жилищных условий своими силами и за свой счет, в пределах предоставленного под обслуживание жилого дома земельного участка самовольно возвела к своей квартире жилой пристрой (Лит. А6). Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, у истицы отсутствуют. Однако, законность права пользования земельным участком никем не оспаривается подтверждается правом собственности на долю в строении. В настоящее время истица решила оформить право собственности на самовольно возведенное строение и выделить долю имущества в натуре. Ею получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми выдел доли имущества в натуре возможен, а вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам и санитарно-эпидемиологическим правилам. Истец Адайкин И.А. также решил выделить свою долю имущества в натуре. Согласно технического заключения ОАО ТГИ «Г.» от ДД.ММ.ГГГГ № выделение доли в виде квартиры № (Лит А2 (частично)) в жилом доме (Лит А2, А5,А6) по <адрес> возможно. В судебное заседание истцы не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили. В зал суда явилась ответчик Малькова ЛА, которая возражала против заявленных требований. Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, ответчики Трубицына РР, Федореева ЛА, Павлиди ВИ, Сметрин АМ, Грумавичуте Вд.П, Буланова НА, представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, представитель Управления Росреестра <данные изъяты>, представитель Управления архитектуры <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В ходе судебного исследования по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи к Трофимовой МА перешло право собственности на <данные изъяты> долей домовладения по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи к Адайкину И.А. перешло право собственности на <данные изъяты> долей домовладения по <адрес>. По данным Красноярского отделения филиала ФГУП «Р.» <данные изъяты> (далее - Р.) на ДД.ММ.ГГГГ другими собственниками домовладения по адресу: <адрес> являются Корчагин МЛ (<данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ), Сельченко (Трубицына) РР (<данные изъяты>), Павлиди ВИ (<данные изъяты>), Смертин АМ (<данные изъяты>), Грумавичуте В д.П (<данные изъяты>), Малькова ЛА (<данные изъяты>), Мыльникова ЕИ (<данные изъяты>), Белоусов БВ (<данные изъяты>), Буланова НА (<данные изъяты>). На основании Договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ доля Белоусова БВ (<данные изъяты>) перешла к Федореевой ЛА. Доля Мыльниковой ЕИ (<данные изъяты>) выделена в натуре в виде квартиры № решением Центрального районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанную квартиру признано за Адайкиным ИА. В соответствии с основаниями приобретения права и сложившимся между собственниками порядком пользования квартирой № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> (Лит А2, помещение 4, комнаты 1, 2, 3), пользовался Адайкин ИА; квартирой № (Лит А2, помещение 2, комнаты 1, 2, 3) - Трофимова МА. В период пользования истица Трофимова М.А. с целью улучшения жилищных условий своими силами и за свой счет, в пределах предоставленного под обслуживание жилого дома земельного участка самовольно возвела к своей квартире жилой пристрой (Лит. А6). В настоящее время истица решила оформить право собственности на самовольно возведенное строение и выделить долю имущества в натуре. Ею получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми выдел доли имущества в натуре возможен, а вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам и санитарно-эпидемиологическим правилам. Так, согласно технического заключения ООО Института «Г.» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции квартиры № (Лит А2 (частично), Лит.Аб) находятся в работоспособном состоянии, квартира имеет отдельный вход, обособленные системы инженерного обеспечения. Выделение в натуре доли в общем долевом имуществе в виде квартиры № не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке. Согласно акта проверки соблюдений требований пожарной безопасности ООО «А.» (свидетельство об аккредитации № ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом (Лит.А2,А5,А6) по адресу: <адрес> на момент проверки соответствует действующим нормам и требованиям пожарной безопасности, не создает угрозы возникновения пожара. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Ц.» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> (Лит А6) соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Согласно Заключения Управления архитектуры администрации <данные изъяты> о возможности сохранения самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> возможно. При таких обстоятельствах сохранение жилого дома ЛитА2, А5, А6 расположенного по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, у истицы отсутствуют. Однако, законность права пользования земельным участком никем не оспаривается подтверждается правом собственности на долю в строении. В силу ст. 87 ЗК РСФСР 1970г. при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В силу ст. 36 действующего ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. В силу ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса (до 30.10.2001г.), сохраняется. В силу приведенных норм и фактических обстоятельств имеются все основания для признания за Трофимовой М.А. права собственности на самовольную постройку, выделе доли имущества в натуре. Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Истец Адайкин И.А. также решил выделить свою долю имущества в натуре. Согласно технического заключения ОАО ТГИ «Г.» от ДД.ММ.ГГГГ №1 выделение доли в виде квартиры № (Лит А2 (частично)) в жилом доме (Лит А2, А5,А6) по <адрес> возможно. На основании выше изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выделить Адайкину И.А. в натуре <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жил ой <данные изъяты> кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и признать за ним право собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> (Лит А2, помещение 4, комнаты 1, 2, 3). Выделить Трофимовой М.А. <данные изъяты> долей в натуре в праве общей собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м., жил ой <данные изъяты> кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру № (Лит.А2, помещение 2, комнаты 1, 2; Лит. А6, помещение 2, комната 3) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (Лит. А5,А2,А6) общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом ЛитА общей площадью <данные изъяты> кв.м., жил ой <данные изъяты> кв.м, жилой дом Лит А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для Адайкина И.А., Трофимовой М.А.. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Т. П. Полякова