Гражданское дело № 2-2395/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 мая 2011 года г. Красноярск Федеральный суд Центрального района г. Красноярска в составе: председательствующего Поляковой Т.П. при секретаре Сударевой АВ. рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Спиридоновой А.К. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Спиридонова АК обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты>, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № № по <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ. истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями на лакокрасочном заводе ОАО «Х.» жилое помещение, по <адрес> Однако, в связи с реорганизацией предприятия ордер на указанное помещение так и не был выдан и она не была зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. В настоящее время в указанной квартире проживают истица – Спиридонова АК, ее мать – Спиридонова ГА, ее отец – Спиридонов КА. Все годы семья истицы добросовестно оплачивала коммунальные услуги. С целью приватизации занимаемого жилого помещения истица обратилась в МП «Ц.», где ей было разъяснено, что жилой дом по указанному адресу в реестре муниципальной собственности на числиться, и было рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом № по <адрес> в соответствии с планом приватизации был предан в безвозмездное пользование АО «Х.» (правопреемником, которого является ОАО «Л.») в составе объектов социальной инфраструктуры. Согласно справки Красноярского отделения филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по данным на ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по пе<адрес>, № на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано. Таким образом, истица вселилась в занимаемое жилое помещение на законных основаниях и пользуется им по договору социального найма. Спиридонова ГА и Спиридонов КА отказались от участия в приватизации. В судебном заседании представитель истца Лихтина ОГ (полномочия проверены) заявленные требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным выше. Представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель третьего лица ОАО «Л.», МП «Ц.», Управление Росреестра <данные изъяты>, Спиридонова ГА, Спиридонов КА в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили. В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. Выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, что в ДД.ММ.ГГГГ. истице было предоставлено в связи с трудовыми отношениями на лакокрасочном заводе ОАО «Х.» жилое помещение, по <адрес>. Однако, в связи с реорганизацией предприятия ордер на указанное помещение так и не был выдан и она не была зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. В настоящее время в указанной квартире проживают истица – Спиридонова АК, ее мать – Спиридонова ГА, ее отец – Спиридонов КА. Все годы семья истицы добросовестно оплачивала коммунальные услуги. Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: справкой ОАО «Л.» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой участкового уполномоченного милиции ОМ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг и другими материалами дела. С целью приватизации занимаемого жилого помещения истица обратилась в МП «Ц.», где ей было разъяснено, что жилой дом по указанному адресу в реестре муниципальной собственности на числиться, и было рекомендовано обратиться в суд. Жилой дом № по <адрес> в соответствии с планом приватизации был предан в безвозмездное пользование АО «Х.» (правопреемником, которого является ОАО «Л.») в составе объектов социальной инфраструктуры. Согласно справки Красноярского отделения филиала <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по данным на ДД.ММ.ГГГГ жилое здание по <адрес> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано. Право собственности на указанное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается письмом Управления Росреестра <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Ц.» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение является жилым помещением, состоит из одной жилой комнаты и кухти, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и используется истицей для постоянного проживания, т.е. по прямому назначению и на законных основаниях. Согласно информации департамента муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в Реестре муниципального жилищного фонда не числиться. Согласно информации Агентства по управлению государственным имуществом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в Реестре государственной собственности КК не зарегистрирована. Спиридонова ГА и Спиридонов КА отказались от участия в приватизации, что подтверждается их письменным нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с приложением № 3 к Постановлению ВС РФ от 27 декабря 1991г. за № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность» в редакции постановления ВС РФ от 23 мая 1995г. за № 2824-1 жилищный и нежилой фонд относится к муниципальной собственности. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» используемые по назначению жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не включаются в принадлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия и подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством. Согласно договора о передаче объектов социальной инфраструктуры Производственного объединения «М.» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> подлежала передаче в муниципальную собственность. В силу ст. 672 ГК РФ спорная квартира является муниципальной, и пользование данным жилым помещением истцом осуществляется на условиях социального найма. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.93 No. 2265 "О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с приложением No. 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 No. 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность". Поскольку соответствующий объект является объектами муниципальной собственности на основании положений названного постановления Верховного Совета Российской Федерации, спорное жилое помещение должно рассматриваться как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда не свидетельствует о том, что данное помещение не является объектом муниципальной собственности в силу вышеизложенного. Наличие записи в реестре муниципального жилищного фонда жилого помещение не является в силу ст.131 ГК РФ и ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для возникновения, изменения и прекращения прав на жилое помещение. Отсутствие жилого помещения в реестре муниципального жилищного фонда никаким образом не может повлиять на реализацию права истца на приватизацию жилого помещения, поскольку реестр муниципального жилищного фонда существует с целью учета собственника жилого фонда – муниципального образования г. Красноярска, своего имущества и не влечет последствий, предусмотренных ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.131 ГК РФ. Как было указано выше закон, связывает право на приватизацию жилого помещения, являющегося государственной и муниципальной собственностью, которое лицо занимает на условиях социального найма. В силу ст.672 ГК РФ на условиях договора социального найма предоставляются жилые помещения только в государственном и муниципальном жилищном фонде. Истец свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал. Как было указано выше, истец занимает жилое помещение на условиях найма, следовательно, вправе реализовать свое право на его приватизацию. Поскольку жилое помещение предоставлено истцу на законном основании, то в силу указанных выше норм, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Спиридоновой А.К. право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано или опротестовано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней. Председательствующий: Т. П. Полякова