Гражданское дело № 2-2540/2011

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 апреля 2011 года г. Красноярска

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Чауниной ЮД,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипиловой ГА к ТСЖ «М» о разделе финансово - лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Шипилова ГА обратилась в суд с иском к ТСЖ «М» о разделе финансово - лицевого счета. Свои требования мотивировала тем, что истица является собственником однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в квартире проживает ее мама Ворошилова ЛД. В силу разных житейских неурядиц и тяжелого характера матери у них давно прекратились семейные отношения. В настоящее время они живут раздельным хозяйством с раздельным бюджетом. В 2005г. они с матерью заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ заключили нотариальный договор безвозмездного пользования жилым помещением. В п.6 которого указано об оплате потребляемой электроэнергии, услуг телефонной связи и коммунальных услуг в равных долях. Для того чтобы иметь реальную возможность оплачивать указанные услуги раздельно, истица обратилась в ТСЖ «М» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета. ТСЖ «М» категорически отказало истице в разделе счетов. Просит суд обязать ТСЖ «М» разделить финансово-лицевой счет на <адрес> на две равные части на Шипилову АГ и на Ворошилову ЛД.

В судебном заседании истец Шипилова ГА исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным мотивам.

Представитель ответчик ТСЖ «М» - Савин ВВ (действующий на основании выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Ворошилова ЛД поддержала исковые требования, просит суд разделить финансово-лицевой счет.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в квартире проживает ее мама Ворошилова ЛД, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ

В силу разных житейских неурядиц и тяжелого характера матери стороны давно прекратились семейные отношения. В настоящее время они живут раздельным хозяйством с раздельным бюджетом.

В 2005г. истица с матерью заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ заключили нотариальный договор безвозмездного пользования жилым помещением, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ В п.6, которого указано об оплате потребляемой электроэнергии, услуг телефонной связи и коммунальных услуг в равных долях. Для того чтобы иметь реальную возможность оплачивать указанные услуги раздельно, истица обратилась в ТСЖ «М» с заявлением о разделении финансово-лицевого счета. ТСЖ «М» категорически отказало истице в разделе счетов.

Согласно п. 1 договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Шипилова ГА сдала во временное безвозмездное владение и пользование Ворошиловой ЛД <адрес> в <адрес>.

В соответствии с положениями п.п. 1,2, 5-8 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, из чего следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кредитор вправе требовать исполнения солидарной обязанности (оплаты коммунальных услуг) как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (как от собственника жилого помещения и названных членов его семьи совместно, так и от любого из них в отдельности), притом как полностью, так и в части долга.

Исполнение обязательства одним из должников в полном объеме прекращает обязательство перед кредитором. Одновременно возникает обязательство между этим должником и его содолжниками. Должник, исполнивший обязательство, имеет право требовать исполненного от остальных должников (содолжников) в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец является единоличным собственником всей квартиры в целом, квартира является однокомнатной, Ворошиловой ЛД предоставлена спорная квартира с согласия собственника, на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ во временное безвозмездное владение и пользование, в соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ суд пришел к выводу о том, что требование о заключении отдельного финансово - лицевого счета не подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение находится не в общей долевой собственности, а в единоличной собственности Шипиловой ГА. Ворошилова ЛД не является собственником спорного жилого помещения.

Суд считает не состоятельной ссылку истицы на п. 6 договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ворошилова ЛД и Шипилова ГА в равных долях производят оплату потребляемой электроэнергии, услуг городской и междугородной телефонной связи, коммунальных услуг, данный пункт договора не может являться основанием для обязывания ТСЖ произвести раздел финансово-лицевого счета на спорную квартиру. Равно как не является основанием для раздела финансово-лицевого счета доводы истца о раздельном хозяйстве с раздельным бюджетом с Ворошиловой ЛД, и прекращении семейных отношений. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, у суда не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Шипиловой ГА к ТСЖ «М» о разделе финансово - лицевого счета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней, через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Т. П. Полякова