Гражданское дело № 2-6783/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
под председательством судьи Поляковой ТП
с участием прокурора Козлова НЕ
при секретаре Мирзоевой АР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береснева ИВ к Сироткину ВВ, Сироткиной АВ, Сироткиной ЕГ, Сироткину МВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Берсенев ИВ обратился в суд с иском к Сироткину ВВ, Сироткиной АВ, Сироткиной ЕГ, Сироткину МВ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и вселении. Свои требования мотивировал тем, что истец купил по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Сироткин ВВ и Сироткина АВ, кроме того в настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении проживают: Сироткина ЕГ и Сироткин МВ. Однако, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользование данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета и выселению. Истец просит суд признать Сироткина ВВ и Сироткину АВ утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить из <адрес> Сироткина ВВ, Сироткину АВ, Сироткину ЕГ, Сироткина МВ. Вселить Берсенева ИВ в <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец Берсенев ИВ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Сироткин ВВ, Сироткина АВ, Сироткина ЕГ, Сироткин МВ в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель Управления образования администрации <данные изъяты> в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95г, регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В ходе судебного исследования по делу установлено, что истец Береснев ИВ, путем участия в торгах, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ, купил по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: Сироткину ВВ, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, и Сироткиной АВ, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, кроме того в настоящее время в принадлежащем мне жилом помещении проживают: Сироткиной ЕГ и Сироткину МВ. Однако, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, <адрес> городе <адрес>, право пользование данной квартирой у ответчиков прекратилось, вследствие чего они подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является прекращение их регистрации по месту жительства, следовательно, дополнительно решать вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, требования истца о вселении его в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сироткина ВВ и Сироткину АВ утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить из квартиры <адрес> Сироткина ВВ, Сироткину АВ, Сироткину ЕГ, Сироткина МВ.
Вселить Береснева ИВ в квартиру <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: