Дело №2-434/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
16 февраля 2012г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
при секретаре Терсковой НА
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Николаев ВВ к <данные изъяты> о выделе доли из общего имущества и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Николаев ВВ предъявил иск к <данные изъяты> о выделе доли из общего имущества, признании права собственности на него.
Ссылается на то, что 08.01.2005 г. умер его отец Николаев ВП.
После его смерти осталось наследственное имущество в виде 3/7 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
4/7 доли в праве собственности принадлежит другому лицу - Поплыкин НА.
Данный дом был выстроен в 1968 году.
Земельный участок был предоставлен отцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Впоследствии жилая площадь дома (Лит. А) изменилась на 24,8 кв.м. за счет самовольно выстроенного жилого пристроя - Лит. А1, сноса печи, изменения назначения комнат, которые произвел другой собственник - Поплыкин НА, и, которые не касаются принадлежащей истцу доли в праве собственности на дом в размере 3/7.
В связи с этим в результате обращения к нотариусу для принятия данного наследственного имущества в связи с невозможностью непосредственного оформления прав на данное имущество истцу было рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону.
Истец фактически принял наследство, т.к. проживает в данном доме с семьей и оплачивает все необходимые расходы по его содержанию.
Поскольку имеется техническая возможность выдела в натуре принадлежащей ему доли имущества в праве собственности на дом согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, а самовольно произведенные постройки препятствуют оформлению в целом на жилой дом права собственности и эти самовольные изменения произведены не истцом и не в отношении принадлежащих ему 3/7 доли в общем имуществе, и являются препятствием в оформлении истцом права собственности, то считает возможным просить выделить принадлежащую ему долю общего имущества в натуре в соответствии с правилами ст.252 ГК РФ.
Просит выделить в натуре принадлежащие Николаев ВВ на праве собственности долю в размере 3/7, заключающуюся в изолированной части жилого дома, обозначенную как <адрес>, по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой - 28,0 кв.м., из двух жилых комнат - площадью № кв.м. и № кв.м. и кухни площадью № кв.м. в бревенчатом одноэтажном жилом доме - Лит.А, включить указанное имущество в наследственную массу и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании истец Николаев ВВ иск поддержала по выше изложенным основаниям. Дополнил, что он и при жизни отца проживал в данном доме и продолжает проживать после его смерти. Самоволки, выстроенные вторым сособственником дома препятствуют ему в оформлении наследственных прав, соответственно в препятствуют в реализации его права.
Ответчик <данные изъяты> своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Третье лицо Поплыкин НА в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.
В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в части в силу следующего.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.
Согласно справки ФГУП "<данные изъяты>» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:
3/7 доли за Николаев ПМ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.01.1968г., р.№1-954, удостоверенного нотариусом 1-й Красноярской ГНК. ;
4/7доли за Поплыкин НА на договора купли-продажи от 03.03.1990г., удостоверенного нотариусом 1-й Красноярской ГНК, р.№33-841.
В соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.01.1968г., р.№1-954, удостоверенного нотариусом 1-й Красноярской ГНК земельный участок по указанному адресу был предоставлен под строительство жилого дома Николаев ПМ и Николаев ВП.
Николаев ПМ и Николаев ВП согласно данным домовой книги на жилой дом были зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме и сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Соответственно в силу ст.1152 ГК РФ Николаев ВП фактически принял наследство Николаев ПМ после его смерти.
Николаев ВП умер 08.01.2005г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, актовая запись №. Истец Николаев ВВ является сыном Николаев ВП, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, актовая запись №.
Согласно справки нотариуса Путинцевой ИВ от 06.03.2008г. № истец Николаев ВВ 25.05.2005г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца Николаев ВП, умершего 08.05.2008г. (наследственное дело №) и ему были выданы свидетельства о праве на наследство на наследство на имущество (денежные вклады и пенсию), принадлежащее наследодателю Николаеву ВП. Другие наследники Николаева ВП отказались от наследства в пользу истца Николаева ВВ.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, истец Николаев ВВ принял наследство в виде 3/7 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, №.
Между тем, согласно данным выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства №04:401/2007-61094 по состоянию на 05.02.2007г. жилая площадь дома изменилась на 24,8 кв.м. за счет самовольно выстроенного жилого пристроя - Лит. А1, сноса печи, изменения назначения комнат, что препятствует истцу в оформлении его наследственных прав в установленном законом порядке, однако он вправе обратился в силу изложенного для защитой своего права в судебном порядке.
Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Как указывает истец самовольное строение и изменение помещений осуществлялось вторым сособственником жилого дома Поплыкиным НА в той части жилого дома, которая находится в его владении и пользовании, что последним не отрицается.
Жилое помещение, используемое истцом, как он указывает, составляет в соответствии с описанием в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства №:401/2007-61094 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> – помещение № площадью13,0кв.м и помещение № площадью 15,0кв.м., являющимися жилыми комнатами, № площадью 7кв.м, являющееся подсобным помещением (Лит А), с холодными пристроями (Лита2,а4), общей площадью 35кв.м.
Поплыкиным НА доводы истца о сложившемся порядке пользования жилым домом не опровергнуты.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению, следует выделить истцу в натуре жилое помещение, отмеченное в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства №:401/2007-61094 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как <адрес> в силу ст.12 ГПК РФ признать за ним право собственности на него. Выдел доли сособственнику в праве собственности на общее имущество влечет в силу ст.252 ГК Российской Федерации прекращения для него права общей долевой собственности на это имущество.
Между тем не подлежит удовлетворению требование истца о включении 3/7 доли в праве собственности на жилой дом в наследственную массу, поскольку удовлетворение заявленного требования о признании права собственности на наследственное имущество исключает приобретение права собственности на него во внесудебном порядке – в порядке наследования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Признать право собственности Николаев ВВ на 3/7 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: Россия, <адрес>, доли в праве в натуре <адрес> выделить ему 3/7доли в натуре виде жилого помещения, состоящего:
помещение № площадью13,0кв.м и помещение № площадью 15,0кв.м., являющимися жилыми комнатами, № площадью 7кв.м, являющееся подсобным помещением (Лит А), с холодными пристроями (Лита2,а4), общей площадью 35кв.м, прекратив для него право общей долевой собственности.
В остальной1 части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: