Дело №2- 1555/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
28 февраля 2012г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
при секретаре Буровой ВЮ
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Брянской ЛЮ к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Брянская ЛЮ предъявила иску к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения.
Ссылается на то, что 07.02.2008г. при сносе ветхого жилья по адресу: <адрес> ей и ее бывшему мужу была предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 12кв.м, общей площадью 19,2кв.м взамен снесенной коммунальной квартир, жилой площадью 14 кв.м, общей площадью 20кв.м.
Учитывае, что бывший муж болен туберкулезом и что совместно с ним проживать в одной комнате жилой площадью 12кв.м. она физически и морально не может на ее доводы в администрации <адрес> ей пояснили, что ничего другого они предоставить не могут. Учетная норма жилого помещения по <адрес> составляет не менее 15кв.м на одного человека. Истице была предоставлена жилая площадь 6кв.м в одном помещении с посторонним и больным человеком, который представляет для нее угрозу. Так 14.12.2009г. мировым судьей <адрес> было возбуждено уголовное дело частного обвинения в отношении ее бывшего мужа Барановским ПИ в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.116 УК РФ, совершенного по адресу: <адрес>. На данный момент она проживать в одной комнате жилой площадью 12кв.м, являющейся общей долевой собственностью, с бывшим мужем она физически и морально не может.
Просит суд обязать администрацию <адрес> пересмотреть учетные нормы предоставления жилой площади при сносе ветхого жилья по <адрес> и предоставить ей отдельную жилую площадь не менее 30кв.м. в связи со сносом дома.
В судебном заседании истица Брянская ЛЮ иск поддержали по выше изложенным основаниям.
Представитель ответчика Мулярова ОИ, доверенность в деле, иск не признала. Суду пояснила, что истице, как собственнику жилого помещения в жилом доме, признанного в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, жилое помещение предоставлено по договору мены, в связи с чем требования истицы о предоставлении ей жилого помещения с учетом нормы предоставления жилых помещений не обоснованы. Просит в иске отказать.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать в силу следующего.
07 февраля 2008 года муниципальным образованием - <адрес> в лице исполнительного органа администрации <адрес> заместителя Главы города начальника департамента градостроительства Григоренко АА и Брянской ЛЮ, Барановским ПИ было заключено соглашение, согласно п. 1.1 которого Администрация предоставляет гражданам право заселения в комнату № общей площадью 19,2кв.м в <адрес> расположенную по адресу: <адрес> проживать в ней.
Согласно п. 2.6 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация и граждане обязуются в соответствии с действующим законодательством заключить во втором квартале 2008г. договор мены имеющейся в собственности комнаты в <адрес> на комнату № общей площадью 19,2кв.м в <адрес>.
Комната в квартир № в <адрес> принадлежала Барановскому ПИ и Брянской ЛЮ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 27.07.2000г., в соответствии с которым истице и Барановскому ПИ передано в собственность в порядке приватизации 20/66 доли в праве на данную квартиру.
30.04.2009г. муниципальным образованием <адрес> в лице администрации <адрес> и Барановским ПИ, Брянской ЛЮ заключен договор мены жилых помещений, ТВ соответствии с которым администрация <адрес> передала в собственность указанным лицами каждому по ? доли в праве на комнату № общей площадью 12,3кв.м, расположенной в двухкомнатной <адрес> общей площадью 52,9кв.м, в том числе жилой 29,5кв.м рыночной стоимостью 535 121руб.00коп., а граждане передали в муниципальную собственности принадлежащие им 20/66 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, рыночной стоимостью 463 722руб.00коп.
Согласно ст.49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Истица на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, ей отказано в признании малоимущей, что подтверждается уведомлением истица Управления социальной защиты населения администрации <адрес>, в связи с чем оснований для возложения на администрацию <адрес> обязанности по предоставлению ей жилого помещения не имеется.
Истица также ссылается на то, что ее бывший супруг Барановский ПИ, с которым брак рак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от 30.07.2010г., болен туберкулезом.
В соответствии с п.4 ч.1 и ч.2 ст.51 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Однако доказательств того, что бывший супруг истицы страдает одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, входящих в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378, истицей суду не представлено, в связи с чем данные доводы суд не может принять во внимание.
Как указывает истица, по выше приведенному договору мены в том числе ей была передана комната № в <адрес> в связи с переселением из ветхого, подлежащего сносу жилья, что косвенно подтверждается ответом администрации <адрес> истице от ДД.ММ.ГГГГ №. Как указано было выше комната в сносимом доме истице принадлежала на праве общей долевой собственности. В данном случае порядок обеспечения жилищных прав собственников установлен ст.32 ЖК РФ, п.8 которой установлено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.
Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Таким образом, истица воспользовалась своим правом, предусмотренным приведенной нормой и вместо выкупной цены сносимого жилья пришла к соглашения с муниципальным образованием <адрес> о предоставлении в том числе ей другого жилого помещения взамен сносимого, заключила приведенный выше договор мены.
Таким образом, оснований для удовлетворения требований истицы о предоставлении ей жилья в соответствии с нормой предоставления жилого помещения, что возможно при выселении нанимателей муниципального и государственного жилищного фонда в случае признания жилого дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В иске Брянской ЛЮ к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Федеральный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: