ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 27 февраля 2012 года
Центральный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Жуля А.В.,
с участием истца Кошаева А.О. и его представителя Голубевой А.В.,
при секретаре Шевердук А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошаева А.О. к ООО «П.» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Кошаев А.О. обратился в суд с иском к ООО «П. о взыскании денежных средств в размере 82 080 рублей, излишне уплаченных по договору долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 771,60 рубль. Требования иска мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого строительства №, по которому истец переплатил ответчику 82 080 рублей. В досудебном порядке спор разрешить не удалось, в связи с чем, он обратился с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец, а также его представитель требования искового заявления поддержали по изложенным в нем основаниям.
ООО «П.» извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах его неявки не сообщило, ходатайства об отложении дела не заявило, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «П.» и Кошаевым А.О. заключен договор долевого строительства №, предметом которого является строительство <адрес> на 6 этаже, общей площадью 102,91 кв.м., жилого дома № адресу: <адрес> (строительный адрес). Объем финансирования со стороны истца составляет 4 939 680 рублей, которые истец внес ответчику согласно квитанций от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 939 680 рублей.
Таким образом стоимость одного квадратного метра квартиры составляет 48 000 рублей (4 939 680 рублей / 102,91 кв.м.= 48 000 рублей).
В соответствии с актом приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом квартиры № по указанному адресу- площадь квартиры составляет 101,2 кв.м., то есть уменьшилась на 1,71 кв.м.
Следовательно стоимость квартиры составляет 4 857 600 рублей (101,2 кв.м. х 48 000 руб.= 4 857 600 рублей).
Таким образом, переплата составила 82 080 рублей (4 939 680 руб. – 4 857 600 руб. = 82 080 рублей).
Претензию истца о возврате сумму переплаты ответчик оставил без ответа.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования искового заявления о взыскании излишне уплаченной истцом ответчику суммы по договору долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 080 рублей подлежат удовлетворению.
Также, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 771,60 рубль (82 080 руб. х 8,25 % (ставка рефинансирования) = 6 771,60 рубль).
Также в соответствии со ст.98 ГПК РФ и 100 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина уплаченная истцом при обращении в суд в размере 2 866 рублей, которая подтверждена квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, которые подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кошаева А.О. к ООО «П.» о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ООО «П.» в пользу Кошаева А.О. 82 080 (восемьдесят две тысячи восемьдесят) рублей – излишне уплаченные денежные средства, 6 771 (шесть тысяч семьсот семьдесят один) рубль 60 копеек- проценты за пользование чужими денежными средствами, 2 866 (две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей- уплаченную истом государственную пошлину, 5000 (пять тысяч) рублей- расходы на оплату услуг представителя, а всего 96 717 (девяносто шесть тысяч семьсот семнадцать) рублей 60 копеек.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Жуль