ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2012 года г. Красноярск
Центральный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Жуля А.В.,
с участием представителя истца ЗАО К. Ледяева М.В.,
при секретаре Шевердук А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО К. к ООО «С.», Лебедеву А.Н., Лебедевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО К. с учетом уточненных исковых требований обратилось в суд с иском к ООО «С.», Лебедеву А.Н., Лебедевой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №) в размере 7 464 980,55 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащий Лебедеву А.Н. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 100 000 (сто тысяч) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2150 (двух тысячах пятидесяти) м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) номер: №, установить начальную продажную стоимость заложенного земельного участка в размере 7 464 980,55 рублей, также просит взыскать уплаченную при обращении в суд государственную пошлину. Требования иска мотивированы тем, что ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по возврату кредита.
В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, по изложенным в нем основаниям.
Ответчики извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец по кредитному договору № предоставил ООО «С.» кредит в сумме 222 200 евро на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13 процентов годовых, под поручительство Лебедева А.Н., Лебедевой О.А. и под ипотеку недвижимого имущества, что подтверждается кредитным договором и дополнительными соглашения к нему, выпиской по счету, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13№).
В соответствии с п.2.3. Договора сумма процентов за пользование кредитом, начисляется банком ежедневно со дня, следующего за днем выдачи кредита, до даты возврата кредита, установленной по кредитному договору (включительно). Заемщик уплачивает начисленную сумму процентов за период с 26 числа предыдущего месяца по 25 число текущего месяца- не позднее последнего рабочего дня текущего месяца (включительно).
В обеспечение исполнение кредитного договора Заемщиком были заключены: договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевым А.Н., по которому предметом залога является земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 100 000 (сто тысяч) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2150 (двух тысячах пятидесяти) м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) номер: №; договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевым А.Н. и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в Лебедевой О.А.
В соответствии с п.1.4. Договоров поручительства ответственность заемщика и поручителей перед банком является солидарной.
Заемщиком были допущены просрочки в уплате очередной части кредита и процентов, что подтверждается выпиской по счету, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ невозвращенная часть кредита составляет 179 043,37 ЕВРО, что в рублях по курсу, установленному ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 464 980,55 рублей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности, возмещения убытков, взыскании неустойки, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с требованиями ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.В соответствии с требованиями ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом и договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытком кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В соответствии со ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.
Согласно ст.50 Закона «О залоге недвижимости (ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ООО «С.» не исполняет в полном объеме обязательства по кредитному договору, а именно не вносит платежи по кредиту с мая 2011 года, то суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению.
Суд соглашается с расчетом задолженности представленным стороной истца, так как он произведен в соответствии с Договором и не оспорен ответчиками.
В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 7 464 980,55 рублей.
Также, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на земельный участок. Определить способ его реализации в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка, исходя из стоимости указанной в п.3.2. договора об ипотеке в размере 47 460 000 рублей.
Истцом не представлено доказательств снижения стоимости земельного участка до размера задолженности.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина уплаченная истцом при обращении в суд в размере 49 524,90 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с ООО «С.», Лебедева А.Н., Лебедевой О.А. в пользу ЗАО К. 7 464 980 (семь миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 55 копеек- задолженность по кредитному договору, 49 524 (сорок девять тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 90 копеек- государственную пошлину уплаченную истцом при обращении в суд, а всего 7 514 505 (семь миллионов пятьсот четырнадцать тысяч пятьсот пять) рублей 45 копеек.
Обратить взыскание на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 100 000 (сто тысяч) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2150 (двух тысячах пятидесяти) м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок №, кадастровый (или условный) номер: №.
Определить способ реализации земельного участка с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость земельного участка 47 460 000 (сорок семь миллионов четыреста шестьдесят тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Жуль