Дело № 2-4538/2011
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2011 года г.Красноярск
Центральный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,
при секретаре Хуторской Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Банк» к ООО ТП «С», Глазкову А.В., Логиновской Н.Н., ООО «Т» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк, в последующем реорганизованного в ЗАО «Банк», и ООО ТП «С» был заключен кредитный договор № №, в соответствии с условиями которого последнему предоставлены денежные средства в размере 9 000 000 рублей под 15 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Порядок возврата кредита определен графиком платежей, который в последующем изменен по соглашению сторон, продлен срок пользования кредитом, изменен размер ежемесячных платежей. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору истцом заключены договоры поручительства № № с Логиновской Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, № № с Глазковым А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, № № с ООО «Т» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым последние обязались перед банком в полном объеме солидарно отвечать за исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору, а также договор об ипотеке № № с Логиновской Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку заемщиком допущены неоднократные нарушения исполнения обязательств, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать солидарно с ответчиков основной долг по кредиту в размере 3 952 498 рублей 47 копеек, неуплаченные проценты в сумме 68 690 рублей, пени в размере 4 864 рубля 19 копеек, расходы по уплате госпошлины – 28 330 рублей 17 копеек. Кроме того, просил обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке – нежилое помещение № 78 общей площадью 104,7 кв.м. по адресу: <адрес>, определив продажную начальную цену 5 200 000 рублей, взыскать с Логиновской Н.Н. госпошлину в размере 4000 рублей.
Представитель истца – Сингурли Е.Ф. (доверенность № 308-К/2216-09-82 от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ООО ТП «С», Глазков А.В., Логиновская Н.Н., ООО «Т» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом по известным суду адресам, конверты с извещением в адрес ООО ТП «С», Глазкова А.В., ООО «Т» возвращены в суд с пометкой «за истечением срока хранения». Кроме того, в отношении Глазкова А.В. на конверте имеется отметка о не проживании адресата по указанному адресу, в отношении ООО ТП «С» и ООО «Т» - «выбытие адресата». Принимая во внимание данные обстоятельства, суд не усматривает заинтересованности ответчиков в получении судебной корреспонденции, и с учетом мнения представителя истца, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Частью 2 ст. 807 ГК РФ установлено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Часть 2 статьи 811 ГК РФ предусматривает, что если договором займа предусмотрено возращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 1.1. Уставу ЗАО «Банк», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № №, № наименование ЗАО Банк изменено на ЗАО «Банк» в связи с реорганизацией Банк путем присоединения к нему ЗАО «Банк».
В судебном заседании установлено, что между ЗАО Банк и ООО ТП «С» заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последнему предоставлены денежные средства в сумме 9 000 000 рублей под 15 % годовых сроком на 60 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 3 договора предусмотрено обязательство заемщика вернуть кредит и уплатить проценты за пользование им, а также исполнить иные обязательства в соответствии с условиями и тарифами.
В случае неполучения кредитором денежных средств от заемщика в размере и сроки, определенные графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик уплачивает неустойку за каждый день просрочки в виде пени в размере 0,22 % от суммы соответствующего просроченного платежа (ст. 5 договора).
К кредитному соглашению предусмотрен график ежемесячных платежей в погашение кредитной задолженности, согласно которому первый платеж подлежит внесению ДД.ММ.ГГГГ, последний ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п. 4.4 Общих условий кредитного договора, при недостаточности денежных средств, поступивших в счет исполнения обязательств заемщика, установлена очередность удовлетворения требований банка.
В соответствии со ст. 8 Общих условий кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренной кредитным договором неустойки, а также возмещения убытков, причиненных кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора, а заемщик обязан возвратить кредитору оставшуюся часть кредита, уплатить причитающиеся на него проценты и неустойку, а также возместить кредитору убытки в случае нарушения срока возврата кредита или любой его части, уплаты процентов на него, комиссии за предоставление кредита или иного платежа, установленного кредитным договором или графиком возврата кредиты и уплаты процентов.
В ходе исполнения договора сторонами заключалось дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым изменялся график возврата кредита и вводилось дополнительное обеспечение обязательств заемщика – залог имущества.
Кроме того, между банком и заемщиком ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение № 4*R об изменении срока кредита на 84 месяца со дня получения кредита заемщиком по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому платежи осуществляются ежемесячно, частями: январь 2008 года – 21 667 рублей, с февраля 2008 года по март 2010 года – по 152 176 рублей, с апреля 2010 года по декабрь 2014 года – 88 101 рубль. Уплата процентов на кредит производится ежемесячно, одновременно с возвратом соответствующей части кредита. Сумма процентов, подлежащих уплате в текущем месяце, рассчитывается заемщиком самостоятельно исходя из остатка ссудной задолженности и процентной ставки, действовавшей в течение месяца, за который производится платеж. Процентная ставка, установленная на дату заключения настоящего дополнительного соглашения, равна 18%.
Согласно расчету Банка задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору составила: основной долг по кредиту – 3 952 498 рублей 47 копеек, неуплаченные проценты – 68 690 рублей, пени – 4 864 рубля 19 копеек.
Вместе с тем, из представленной выписки из лицевого счета заемщика следует, что последним произведены платежи ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 20 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, из которых Банком удержано в счет оплаты пени – 4 846 рублей 19 копеек, в счет уплаты процентов 35 153 рубля 81 копейка.
В обеспечение исполнения заемщиком обязательств ДД.ММ.ГГГГ между банком, Логиновской Н.Н. и Глазковым А.В. заключены договоры поручительства № № и № № соответственно, и ДД.ММ.ГГГГ № № с ООО «Т», согласно которых поручители обязались отвечать в полном объеме перед банком за исполнение ООО ТП «С» обязательств по кредитному договору.
На основании дополнительного соглашения № 3 от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору исполнение обязательств заемщика обеспечивается залогом имущества в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № №, поручительством в соответствии с договорами поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №, залогом недвижимого имущества в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Дополнительными соглашениями № 1/*R от ДД.ММ.ГГГГ к договорам поручительства изменен срок кредита на 84 месяца со дня предоставления кредита заемщику по ДД.ММ.ГГГГ, по ставке 18 % годовых.
Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Оценивая представленные по делу доказательства, проверив представленные истцом расчеты, суд принимает во внимание, что между истцом и ООО ТП «С» ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор, по условиям которого ответчик взял на себя обязательства по своевременному возврату полученных средств, путем внесения ежемесячных платежей, согласно графику, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Датой последнего платежа значится ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что данные обязательства ООО ТП «С» не выполнены, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность, поручители Глазков А.В., Логиновская Н.Н., ООО «Т» ответственность за нарушение условия возврата кредита несут солидарно с должником, доказательств надлежащего исполнения кредитного соглашения согласно ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, суд считает возможным исковые требования ЗАО «Банк» удовлетворить, взыскать с ООО ТП «С», Глазкова А.В., Логиновской Н.Н., ООО «Т» в солидарном порядке указанную в иске сумму задолженности, процентов согласно представленному банком расчету за вычетом сумм, уплаченных истцом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию в пользу истца составила: основной долг по кредиту – 3 952 498 рублей 47 копеек, неуплаченные проценты – 33 536 рублей 19 копеек.
Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Логиновской Н.Н. заключен договор об ипотеке № №, согласно которому в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Банк вправе обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение № 78, общей площадью 104,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, оценочной стоимостью 7 425 000 рублей.
Дополнительным соглашением № 1*R от ДД.ММ.ГГГГ к договору об ипотеке общая оценочная стоимость указанного имущества определена в размере 5 200 000 рублей.
Поскольку заемщиком допущено нарушение исполнения принятых на себя обязательств по кредитному договору, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.
Реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ст.350 п.1 и п.3 ГК РФ).
При определении начальной стоимости подлежащего реализации имущества, являющегося предметом залога, суд считает возможным и целесообразным применить оценку на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 200 000 рублей.
Доказательств иной стоимости указанного имущества ответчиками не представлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ООО ТП «С», Глазкова А.В., Логиновской Н.Н., ООО «Т» в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям возврат уплаченной при подаче иска госпошлины, исчисленной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, в сумме 28 130 рублей 17 копеек (3 986 034 рубля 66 копеек – 1 000 000 рублей) * 0,5% + 13 200 рублей.
В силу ст. 2 договоров поручительства, предусматривающей ответственность поручителей за заемщика по обязательствам из кредитного договора, в том числе за возмещение судебных издержек по взысканию долга и иных убытков, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Кроме того, взыскать с ответчика Логиновской Н.Н. госпошлину в размере 4000 рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ЗАО «Банк» к ООО ТП «С», Глазкову А.В., Логиновской Н.Н., ООО «Т» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с ООО ТП «С», Глазкова А.В., Логиновской Н.Н., ООО «Т» в пользу ЗАО «Банк» в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору в размере (3 986 034 рубля 66 копеек, в том числе сумму основного долга – 3 952 498 рублей 47 копеек, неуплаченные проценты – 33 536 рублей 19 копеек, а также возврат госпошлины – 28 130 рублей 17 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: по договору о залоге об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ – нежилое помещение № 78, общей площадью 104,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, <адрес>, определив продажную начальную цену имущества - 5 200 000 рублей.
Взыскать с Логиновской Н.Н. в пользу ЗАО «Банк» сумму госпошлины – 4000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
Н.Н. Крюкова
Председательствующий