Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
26 марта 2012г. Федеральный суд Центрального района г.Красноярска
в составе: председательствующего Сидоренко ЕА
при секретаре Буровой ВЮ
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Гриц к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гриц предъявила иск к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании ордера № (выдан на основании решения исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ).
Всё это время она проживала в вышеуказанной квартире, несла расходы по благоустройству, оплате электроэнергии и водоснабжению. Из квартиры никуда не выезжала.
В июле 2008 года я обратилась в ФГУП « Ростехинвентаризация» по вопросу приватизации спорного жилого помещения, но в приватизации ей было отказано, так как <адрес> не включена в Реестр муниципального жилого фонда.
Считает отказ в приватизации незаконным, так как она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения по следующим основаниям:
в связи с изменением жилищного законодательства к домам применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Несвоевременное урегулирование собственником правового статуса дома не должно ущемлять мои права на приватизацию занимаемого мною жилого помещения.
в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда на условиях социального найма, вправеприобрести это жилое помещение в собственность.
Исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1,2 указанного выше Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В связи с тем, что ответчик добровольно не желает заключить с ней договор о передаче жилого помещения - <адрес> в собственность, тем самым нарушая ее права на приватизацию жилья, она вынуждена обратиться в суд для признания таковых прав в судебном порядке. В силу п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Согласно выписки из домовой книги, право на приватизацию <адрес> имеют: истица- Гриц, Гриц, Гриц. Согласно Согласия, удостоверенного нотариусом, Гриц и Гриц отказались от участия в приватизации <адрес>.
Право на приватизацию жилого помещения она не утратила, что подтверждается справкой из Бюджетного Учреждения <адрес> «Центр недвижимости» администрации <адрес>.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, жилой площадью 21,6 квадратных метра.
В судебном заседании представитель истицы Буйкевич, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала.
Истица Гриц, ответчик, третьи лица Гриц, Гриц и Гриц, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Управление Росреестра по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <адрес> отделение филиала по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В силу ст.167 ГПК РФ у суда не имеется препятствий для разрешения дела в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать в силу следующего.
Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета народных депутатов Гриц выдан ДД.ММ.ГГГГг.ордер № на вселение с членами семьи Гриц, Гриц, Гриц в <адрес>, состоящей из одной комнаты, площадью 21,6кв.м..
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: Гриц, Гриц и Гриц.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № действительное спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится. Согласно справки Красноярского отделения филиала по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № права на <адрес> не зарегистрированы.
Между тем из выписки из технического паспорта данной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что такого объекта как квартир2 № по <адрес>, состоящей из одной комнаты жилой площадью 21,6кв.м не существует. Объект изменен за счет самовольного строительства, в <адрес> (Лит А) отсутствует имевшееся ранее подсобное помещение – кухня площадью 9,3кв.м., Лит А состоит только из жилой комнаты площадью 31,6кв.м., пристроены Лит А2 и второй этаж Лит А3, в связи с чем общая площадь объекта составляет 105,0кв.м, а жилая 84,6кв.м.
Стороной истца суду не представлены доказательства того, что она обращалась к уполномоченному лицу с целью заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации и ей было отказано только на том основании, что квартира не числиться в реестре муниципального жилищного фонда, но при установленных судом обстоятельствах истице квартира, предоставленная по договору социального найма не могла быть ей передана в собственность в порядке приватизации, поскольку объект, который в том числе ей передавался в 1985г. не существует.
В силу изложенного у суда не имеется оснований для удовлетворения иска. Истице следует избрать иной способ защиты права в соответствии с фактическими обстоятельствами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
В иске Гриц к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес>, состоящей из одной комнаты жилой площадью 21,6кв.м отказать
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: