Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2012 года г. Красноярск
Центральный районный суд г.Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Жуля А.В.
с участием представителя истца Петрачкова Н.А. Журавлевой Н.А.,
ответчика Варыгиной Н.Е.,
третьего лица Назаровой В.И.
при секретаре Титовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрачкова Н.А. к администрации г.Красноярска, администрации Центрального района г.Красноярска, Варыгиной Н.Е. о перераспределении долей, признании права собственности, выделении долей в натуре в виде квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Петрачков Н.А., с учетом уточнений исковых требований обратился в суд с указанным иском. Требования иска мотивированы следующим, ДД.ММ.ГГГГ умерла его прабабушка Яненко Е.Ф., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/10 доли в жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес>, которое она завещала ему. Однако, зарегистрировать свое право он не смог, так как с момента строительства <адрес> год, дом неоднократно видоизменялся, точнее некоторые площади были снесены, а некоторые пристроены, площадь с 153 кв.м. уменьшилась до 112,4 кв.м. Согласно тех.паспорту пристройку площадью 16,9 кв.м. пристроила Лисенко, предыдущая хозяйка 1/10 доли, но документы не оформила должным образом и продала его бабушке Назаровой В.И. Назарова В.И. и его отец Петрачков в последствии пристроили еще 12,4 кв.м. жилой площади. Таким образом, наследство оставленное ему его бабушкой по завещанию, в которое он вступил, в натуре составляет долю больше. Дом имеет два отдельных входа, что позволяет выделить доли в натуре в виде квартиры, согласно справке о предварительной переадресации.
В связи с чем, просит перераспределить доли согласно технической документации ему Петрачкову Н.А. 5/12 доли в жилом доме по адресу <адрес> общей площадью 112,4 кв.м., а Варыгиной Н.Е. 7/12 доли жилого дома по адресу <адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на 5/12 долей в жилом доме по адресу: <адрес>. Выделить ему в натуре 5/12 долей в виде <адрес> общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, направив своего представителя, которая требования искового заявления поддержала, по изложенным в нем основаниям.
Ответчики администрация <адрес> и администрация <адрес> будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела своих представителей в судебное заседание не направили, о причинах их неявки суду не сообщили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.
Ответчик Варыгина Н.Е. требования искового заявления признала, показав, что у них отсутствует спор о праве.
Третье лицо ФИО8 просила удовлетворить требования искового заявления.
Третье лицо ФИО9 извещавшееся о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно показаний Варыгиной Н.Е. и Назаровой В.И. они сообщали ему о месте и времени рассмотрения дела, однако он явиться не может в связи с нахождением на работе вахтовым методом. Согласно ранее представленного ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти от ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО7 принадлежала 1/10 доля жилого дома по <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанную долю ФИО7 при жизни завещала Петрачкову Н.А., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с сообщением из Управления Росрегистрации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на жилой <адрес> в <адрес> не зарегистрированы.
Согласно технического паспорта жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь застройки равняется 112,4 кв.м.
Согласно экспертного заключения № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» жилой дом по <адрес> с надворными постройками соответствует санитарным правилам и нормам.
В соответствии с техническим заключением ООО «Институт «Красноряскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ- жилой дом по <адрес> состоит из двух квартир № (Лит А, Лит А1 (частично)) и № (Лит А1 (частично, Лит А2). Каждая квартира имеет отдельный непосредственный выход на приквартирный участок. Обследуемый жилой дом, в том числе <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Выделение в натуре доли в общем долевом имуществе- <адрес> не повлечет за собой причинение какого-либо ущерба жилым и нежилым строениям, расположенным на прилегающем земельном участке.
В соответствии с заключением № ООО «Агентство пожарной безопасности» <адрес> одноэтажном жилом доме с холодным пристроем, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующего ФЗ «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Согласно заключения Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ- размещение двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> плану <адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что истец принял в наследство 1/10 долю в реконструированном жилом доме, который после реконструкции не нарушает права и законные интересы иных лиц, в настоящее время между собственниками достигнуто соглашение о выделе долей в натуре, то требования искового заявления подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Перераспределить доли согласно технической документации Петрачкову Н.А. 5/12 доли в жилом доме расположенном по адресу <адрес> общей площадью 112,4 кв.м., а Варыгиной Н.Е. 7/12 доли жилого дома по адресу <адрес> в <адрес> общей площадью 112,4 кв.м.
Признать право собственности в порядке наследования на 5/12 долей в жилом доме по адресу: <адрес> за Петрачковым Никитой Анатольевичем.
Выделить в натуре 5/12 доли в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> виде <адрес> общей площадью 45,2 кв.м, в том числе жилой 32,8 кв.м. Петрачкову Никите Анатольевичу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения мотивировочной части решения, путем подачи жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись А.В. Жуль
Верно:
Судья А.В. Жуль