Гражданское дело № 2-1329/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2012 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Поляковой Т.П.
при секретаре Мирзоевой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсубова МА-О к Юсубову МА-О, Юсубовой РФ-К, ОУФМС России <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Юсубов М.А.о. обратился в суд с иском, в котором просит признать Юсубова М.А.о., Юсубовой Р.Ф.к. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора о совместном участии в финансировании строительства жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и извещения управления жилищных инвестиций и распределения жилья администрации города от ДД.ММ.ГГГГ На основании удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации единственным собственником спорного жилого помещения является истец. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца в спорное жилое помещение была прописана ответчица Юсубова Р.Ф.к., ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был прописан ответчик Юсубов М.А.о. В 2005г. ответчики добровольно выехали из квартиры истца в <адрес>. По адресу: <адрес> ответчики не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебном заседании истец Юсубов М.А.о. исковые требования поддержал в полном объеме по выше изложенным основаниям.
Представитель ответчика УФМС России <данные изъяты> в зал суда не я вился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Юсубов М.А.о., Юсубова Р.Ф.к. в зал суда не явились, были извещены надлежащим образом, по последнему, известному суду месту жительства, что в силу ст. 118 ГПК РФ, является надлежащим извещением.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора о совместном участии в финансировании строительства жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ № б/н и извещения управления жилищных инвестиций и распределения жилья администрации города от ДД.ММ.ГГГГ На основании удостоверения о регистрации недвижимости в жилищной сфере № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации единственным собственником спорного жилого помещения является истец. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца в спорное жилое помещение была прописана ответчица Юсубова Р.Ф.к., ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца был прописан ответчик Юсубов М.А.о. В 2005г. ответчики добровольно выехали из квартиры истца в <адрес>. По адресу: <адрес> ответчики не проживают, никаких обязательств по уплате коммунальных услуг совместно с собственником не исполняли. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу препятствует осуществлению собственника данного жилого помещения своих прав в полном объеме.
Указанные выше обстоятельства, подтверждаются показания свидетелей Сунцова Е.Л., Степанян Ф.А.
Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с ним не ведут, и не несут бремя по содержанию и уходу за жилым помещением и оплате коммунальных платежей. Истец несет бремя расходов за содержание жилья и уплату коммунальных услуг.
Таким образом, ответчики не проживают по месту регистрации совместно с истцом, не являются членами его семьи, в силу чего не пользуются наравне с собственником всеми правами, и не несут обязанности. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы. Соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Юсубов М.А.о., Юсубова Р.Ф.к. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчиков прекратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства, следовательно, дополнительно решать вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198,ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Юсубова МА-О, Юсубову РФ-К прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Юсубова МА-О, Юсубовой РФ-К с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: