Гражданское дело №
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петелиной Н.В.,
при секретаре Цоцколаури А.Ш.,
с участием истца Галкина В.Г.,
представителя истца Паюсова Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина ВГ к Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
Галкин В.Г. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Монастырцева Е.С. приобрела право застройки и строение на земельном участке по <адрес> в <адрес> (Фурманова,30 – после переадресации). ДД.ММ.ГГГГ Монастырцева Е.С. подарила 2/3 доли принадлежавшего ей домовладения своей сестре – бабушке истца Романовой Е.С. После смерти Монастырцевой Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело оформлено не было. На этот момент в доме проживали Романова Е.С. – бабушка истца, Романов А.И. – дед истца и Романова Л.А. (Галкина) – мать истца, а с 1960 года с момента рождения и сам истец. После смерти в 1988 году Романовой Е.С. наследство в виде 2/3 доли спорного домовладения принял дед Романов А.И. После смерти деда Романова А.И. в 1999 году наследство в виде 2/3 доли принял истец. 1/3 доли спорного домовладения, которая принадлежала Монастырцевой Е.С. на сегодняшний день не за кем не зарегистрирована. Данной долей истец владеет открыто и постоянно более 15 лет, следит за ним, пользуется как своей собственностью, каких-либо споров о принадлежности дома с третьими лицами не имеется. Просит признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности, прекратить режим долевой собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Галкин В.Г. и его представитель Паюсов Г.Ф., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росреестра в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти Монастырцевой Е.С. родной сестры бабушки истца Романовой Е.С. открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее, в 1938 году Монастырцева Е.С. приобрела по договору купли-продажи право застройки и строение на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> (до переадресации Бланки,24). По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Монастырцева Е.С. подарила 2/3 своей доли своей сестре – бабушке истца Романовой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ Романова Е.С. умерла, после ее смерти наследство в виде 2/3 долей спорного домовладения принял дед Романов А.И. После смерти Романова А.И., наследство в виде 2/3 доли принял истец, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 доли, которая принадлежала Монастырцевой Е.С. осталась не за кем не зарегистрированной, наследственное дело оформлено не было. На момент смерти Монастырцевой Е.С. в спорном домовладении проживали бабушка истца Романова Е.С., дедушка Романов А.И., мать истца Романова (Галкина) Л.А., сам истец с момента рождения с 1960 года и по настоящее время.
Факт открытого, добросовестного и постоянного владения и пользование истцом спорной 1/3 доли домовладения, также подтверждается показаниями свидетелей Стрельниковой Н.А., Кономыхина С.Е., пояснивших, что истец проживает в доме с рождения, следит за ним, делает ремонт, ведет домашнее хозяйство, владеет всем домом как собственник; кроме того, указанные лица пояснили, что кто-либо иной о своих правах на дом не заявлял.
Указанные пояснения истца и свидетелей также подтверждаются квитанциями об оплате водоснабжения за 2011 года, квитанциями об оплате электроэнергии за 2006,2007,2009,2011 года.
Исходя из выписки из ЕГРПН на ДД.ММ.ГГГГ права на указанное домовладение за какими-либо иными лицами не зарегистрированы.
Принимая во внимание год постройки дома, сведения из Управления Росреестра по <адрес>, нашедший в судебном заседании факт открытого, непрерывного и добросовестного владения всем жилым домом в целом истцом, отсутствие спора на дом с третьими лицами, суд находит, что исковые требования Галкина В.Г. о признании за ним право собственности на долю жилого дома подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Галкина ВГ удовлетворить.
Признать за Галкиным ВГ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., инв. №:401:002:001378060:0001, лит.А,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 36,2 кв.м., инв. №:401:002:001378060:0001, лит.А,а1,а2, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: Н.В.Петелина