Гражданское дело № 2-2239/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2012 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Поляковой ТП
При секретаре Мирзоевой АР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупровой ЛН к администрации <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Чупрова ЛН обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений с истицей, действовавшей от имени своих несовершеннолетних детей: Чупрова А – ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чупрова АЛ – ДД.ММ.ГГГГ рождения, был заключен договор на передачу в собственность безвозмездно, квартиры № по <адрес>. В ходе эксплуатации дома, в 1996г. истицей было произведено переустройство без получения на это необходимых разрешений. ДД.ММ.ГГГГ умер Чупров АС. Наследником по закону на имущество умершего является истица, наследственное имущество по наследственному делу состоит из 1/3 доли квартиры. Истец прошел все согласования и получил заключения на соответствие жилого дома санитарно – гигиеническим требованиям, строительным нормам и правилам и условиям пожарной безопасности, а также получено техническое заключение и заключение управление архитектуры о возможности сохранения самовольной постройки. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Чупрова ЛН заявленные требования поддержала в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.
Представители администрации <данные изъяты>, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, управления архитектуры администрации <данные изъяты>, Управления Росреестра <данные изъяты>, Карулина ЕА в зал суда не явились, о причинах не явки суд не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В ходе судебного исследования по делу установлено, что Чупрова ЛН, Чупров АС, Чуров АС являлись собственниками жилого помещения, в равных долях, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела.
Квартира № по <адрес> в <адрес> находиться в пользовании Карулиной ЕА.
Согласно свидетельства о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ Чупрова А умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки нотариуса Козинцевой МВ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наследником по закону на имущество умершего - Чупрова А является мать – Чупровой ЛН, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество по наследственному делу № состоит из: 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира № находиться в Лит. А,А4,А5 по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Таким образом, по сравнению с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изменилась на <данные изъяты> кв.м. за счет перемера и пересчета площадей и вновь выстроенного пристроя Лит. А5.
Истец получил необходимые заключения о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям и условиям пожарной безопасности, о чем свидетельствует экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение ООО «С» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным ОАО ТГИ «К», институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию квартиры № по <адрес> т.к. обследуемый жилой дом соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключения Управления архитектуры администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение квартиры № по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако, требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку истица просит признать право собственности на квартиру № по <адрес> только за собой, однако как было установлено в судебном заседании ее сын Чупров АВ является собственником 1/3 доли в квартире № по <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Чупровой ЛН к администрации <данные изъяты> о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца, в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: