Дело № 2-2134/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2012 года г.Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,
при секретаре Стариковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой В.Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Авдеева В.Е. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 12,6 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>6. Свои требования мотивировал тем, что вселилась в указанное жилое помещение на основании ордера, выданного на основании решения Исполкома Горсовета народных депутатов. Поскольку жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, приватизации данного жилья ей было отказано.
В судебном заседании представитель истца Пономарев А.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика администрации <адрес>, а также третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, Любимов А.В. в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.
Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования Авдеевой В.Е. подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено ст. 6 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с приложением № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года за № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» в редакции постановления Верховного Совета РФ от 23 мая 1995 г. за № 2824-1 жилищный и нежилой фонд относится к муниципальной собственности.
В статье 8 названного Закона закреплено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Авдеевой В.Е. предоставлено жилое помещение - комната в квартире по адресу: <адрес>6.
По сведениям Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, Территориального управления Росимущества в <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности, кроме того, не числится в реестре муниципального жилищного фонда.
С 1984 года Авдеева В.Е. пользуется правами и несет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>6, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ МП <адрес> «ПЖРЭТ №» с Авдеевой В.Е. в отношении данного жилого помещения заключен договор социального найма.
В соответствии со сведениями, полученными из Управления Росреестра по <адрес> (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ) права собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>6 отсутствуют.
Из искового заявления следует, что жилое помещение, на которое претендует истец, является изолированной комнатой в квартире. Авдеева В.Е. несет расходы по техническому содержанию данного жилья, по оплате коммунальных услуг и вносит квартплату, что подтверждается копиями квитанций.
На основании выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит из двух комнат и кухни, комната, занимаемая истцом, имеет площадь 12,6 кв.м.
Собственником второй комнаты в квартире (19,3 кв.м) является Любимов А.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица.
Сведениями о том, что истец ранее приватизировал жилые помещения, суд не располагает, так как согласно справке МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ Авдеева В.Е. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала.
Поскольку истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему на основании договора социального найма жилого помещения, свое право на бесплатную приватизацию жилья она не использовала, комната предоставлена истцу на законных основаниях, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать за Авдеевой В.Е. право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Авдеевой В.Е. право собственности на жилое помещение – комнату площадью 12,6 кв.м., расположенную в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Крюкова