Копия
Гражданское дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Центральный районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Петелиной Н.В.,
при секретаре Цоцколаури А.Ш.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Козловой Н.Е.,
представителя истца Малютиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Макарову СА, Макаровой СС, Макарову АС об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Макарову С.А., Макаровой С.С., Макарову А.С. об истребовании имущества из чужого незаконного владения – комнаты №, общей площадью 14,3 кв.м. в муниципальном общежитие по адресу: <адрес>, о возложении обязанности по передачи спорного жилого помещения путем выселения. Свои требования мотивировал тем, что общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Решением жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано в заключении договора найма комнаты в общежитие, поскольку согласно техническому паспорту комната № жилым помещением не является относится к подсобным помещениям. Просит истребовать у ответчика имущество из чужого незаконного владения – комнату №, общей площадью 14,3 кв.м. в муниципальном общежитие по адресу: <адрес>, возложить обязанность по передачи спорного жилого помещения путем выселения.
В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> – Малютина К.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Помощник прокурора <адрес> – Козлова Н.Е., с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.
Ответчики Макаров С.А., Макарова С.С., Макаров А.С., в зал судебного заседания не явились, извещены судом надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, о причине неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрение дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд с согласия представителя истца, в силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, прокурора исследовав материалы дела, суд находит ходатайство представителя истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей.
Как установлено в ходе судебного заседания, между ЗАО «<данные изъяты>» и Макаровым С.А. был заключен договор найма помещения № в общежитии по адресу: <адрес>, без номера от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.2 договоров жилое помещение будет использоваться для временного проживания нанимателя и членов его семьи на условиях договора найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора найма специализированного жилого помещения – комнату № в муниципальном общежитии. Решением жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано в заключении договора найма комнаты в общежитии, поскольку согласно техническому паспорту помещение № в муниципальном общежитии не является жилым, а относится к подсобным помещениям.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «<данные изъяты>» и ответчиком, выпиской из протокола заседания жилищной комиссии № при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, записями в трудовой книжке Макарова С.А.
Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение для временного проживания на основании договоров найма на определенный срок, срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Основания проживания в помещении № на сегодняшний день у ответчиков отсутствует.
По результатам рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ Третьим арбитражным апелляционным судом апелляционной жалобы администрации <адрес> на решение арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации <адрес> к ЗАО «<данные изъяты>» об истребовании здания из чужого незаконного владения и о признании права муниципальной собственности на указанное здание, вынесено постановление, которым признано за администрацией <адрес> право муниципальной собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес> коммуны, 42 в <адрес> и данное помещение истребовано из чужого незаконного владения ЗАО «<данные изъяты>». Согласно выводам, положенным в основу указанного постановления, право муниципальной собственности на спорное общежитие возникло в силу прямого указания закона, сделка приватизации спорного жилого помещения является ничтожной.
В силу положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Распоряжением Администрации <адрес> №-недв от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> коммуны, 42 принято в городскую казну, постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ здание отнесено к специализированному жилищному фонду – жилому помещению в общежитиях.
В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч.2 ст.102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
В силу положений Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке заселения жилых помещений в муниципальных общежитиях», жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначаются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Красноярске, в период их работы (службы) в муниципальных учреждениях, предприятиях, органах городского самоуправления, а также в организациях, заключивших договоры социального партнерства с администрациями районов в городе (п.1.3).
Преимущественным правом на предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях пользуются лица, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений (п.1.4).
Жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан, обмену, разделу, залогу, сдаче в аренду и в поднаем (п.1.5).
В силу приведенных выше норм закона следует, что помещение в общежитии может быть предоставлено гражданину только для временного проживания на условиях договора найма специализированного жилого помещения, предоставление помещения сопряжено с определенными обстоятельствами – работой, учебой, службой.
Ответчики договор найма специализированного жилого помещения – комнаты № с <адрес> не заключали.
Кроме того, в соответствии со ст.15 Жилищного Кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 215 Гражданского Кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом
На основании ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с техническим паспортом здания, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, помещение № не является жилым, а относится к подсобным помещениям.
Таким образом, требования администрации <адрес> об истребовании у Макарова С.А., Макаровой С.С., Макарова А.С. из чужого незаконного владения помещения № общей площадью 14,3 кв.метра в муниципальном общежитии, о возложении на ответчиков обязанности по передачи спорного помещения истцу подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере, соответствующем требованиям неимущественного характера для физических лиц (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ) – 200 руб., то есть по 66 рублей 66 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования <адрес> удовлетворить.
Истребовать у Макарова СА, Макаровой СС, Макарова АС из чужого незаконного владения помещение №, общей площадью 14,3 кв. метра в муниципальном общежитии по адресу: <адрес>.
Обязать Макарова СА, Макарову СС, Макарова АС передать администрации <адрес> помещение №, общей площадью 14,3 кв. метра в муниципальном общежитии по адресу: <адрес> коммуны, 42, выселить их из занимаемого помещения.
Взыскать с Макарова СА, Макаровой СС, Макарова Ас в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 66 рублей 66 копеек с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Н.В.Петелина
КОПИЯ ВЕРНА
Председательствующий Н.В.Петелина