Гражданское дело №
Копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Федеральный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Петелиной Н.В.,
при секретаре Цоцколаури А.Ш.,
с участием представителя истца Алексейкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзюк ЮН к администрации <адрес>, Елисееву СЕ, Елисеевой ВЕ о признании права собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Гамзюк Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2 в переустроенном состоянии, к Елисееву С.Е., Елисеевой В.Е. о выделе доли в натуре.
Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/4 долей двухэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке, предоставленном под строительство в собственность. Земельный участок, занимаемый жилым домом, площадью 109 кв.м. был сформирован и зарегистрирован в установленном законом порядке. В дальнейшем часть одноэтажного бревенчатого жилого дома была самовольно снесена и выстроен отдельный дом. Своевременно данные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, внесудебный порядок признания права собственности невозможен. Строительство выполнено за счет собственных средств и своими силами в границах существующего земельного участка. Свое право собственности Гамзюк Ю.Н. зарегистрировать не может, поскольку это самовольное строительство, которое осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гамзюк Ю.Н. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>2 в переустроенном виде, выделить долю в натуре.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель Гамзюк Ю.Н. – Алексейкина В.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что самовольное строительство выполнено за счет средств истца на предоставленном земельном участке в пределах его границ.
Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики Елисеев С.Е., Елисеева В.Е., в зал суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управление архитектуры администрации <адрес> в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности... Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гамзюк Ю.Н. является собственником 2/4 долей двухэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке, предоставленном под строительство в собственность по адресу: <адрес>. Ранее спорное домовладение принадлежало Харлашину В.В. и Артюх Е.В. по ? доли каждому, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Первой Красноярской государственной нотариальной конторой. Свое право собственности Гамзюк Ю.Н. зарегистрировать не может, так как имеется самовольное строительство, которое осуществлено в соответствии со строительными нормами и правилами, обеспечивающими безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по указанному адресу (лит. А3,А4) представляет собой двухэтажное жилое помещение общей площадью с учетом самовольного строительства 114,9 кв.м., жилой 92,6 кв.м
Согласно техническому заключению ООО Институт «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит. А3,А4) соответствует строительным нормам и правилам, возможна ее дальнейшая эксплуатация на нормативный срок службы; соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
По заключению Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом размещен в зоне инженерно-транспортной инфраструктуры в территориальной зоне жилой застройки и соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что самовольное строительство осуществлено в пределах земельного участка, предоставленного под строительство жилого дома, возведено за счет собственных средств истца, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормативам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 114,9 кв.м, в том числе жилой 92,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом самовольного строительства, выделе доли в натуре - подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гамзюк ЮН удовлетворить в полном объеме.
Признать за Гамзюк ЮН право собственности на жилой дом (лит.А3,А4), общей площадью 114,9 кв.м, в том числе жилой 92,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделить в натуре 2/4 доли, принадлежащие Гамзюк ЮН в виде жилого дома (Лит.А3,А4), общей площадью 114,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности Гамзюк ЮН.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ Н.В. Петелина
КОПИЯ ВЕРНА
Судья: Н.В.Петелина