Дело № 2-1746/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2012 года г.Красноярск
Центральный районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,
при секретаре Хуторской JI.E.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Г.Б., Колочихиной О.И., Колочихиной Е.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ :
Александрова Г.Б., Колочихина О.И., Колочихина Е.А. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками одноэтажного бревенчатого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Впроцессе эксплуатации данного объекта недвижимости он подвергся самовольной достройке, в результате которой его общая площадь увеличилась с 56,9 кв.м. до 110,6 кв.м. Полагали, что произведенная реконструкция объекта недвижимости прав и интересов третьих лиц не нарушает, сохранение самовольно перестроенного жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Алексейкина В.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и №) заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила признать за Александровой Г.Б., Колочихиной О.И., Колочихиной Е.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г, Красноярск, <адрес>, общей площадью 110,6 кв.м., жилой 70,7 кв.м. по 1/3 доли за каждой из истцов.
Представитель ответчика администрации <адрес>, представители третьих лиц Управления архитектуры администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлялись своевременно, надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
В ходе судебного заседания установлено, что Александрова Г.Б., Колочихина О.И., Колочихина Е.А. по договору мены приобрели право собственности на жилой дом по адресу: г, Красноярск, <адрес>, общая площадь которого составляла 56,9 кв.м., жилая 42,2 кв.м, а также земельный участок, площадью 33 кв.м., на котором расположен указанный объект недвижимости.
В результате реконструкции данного жилого дома путем достройки лестницы, кабинета и жилой комнаты, его общая площадь увеличилась до 110,6 кв.м. жилая – до 70,7 кв.м. Общая площадь здания составила 117,5 кв.м. данные обстоятельства подтверждаются сведениями из технического паспорта на данный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического заключения ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что одноэтажный жилой дом в целом пригоден для проживания, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация возможна без ограничений.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, Управление архитектуры Администрации <адрес> сочло возможным сохранение указанной самовольной постройки, поскольку ее размещение соответствует Генеральному плану города, правилам землепользования и застройки.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ расположение указанного дома соответствует санитарным правилам.
Заключением ООО «Ал» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие указанного объекта недвижимости положениям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
По сведениям Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, жилой дом по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за истцами.
Сведений о принадлежности его какому-либо иному лицу не имеется, что подтверждается справкой Управления Росреестра по красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Александровой Г.Б., Колочихиной О.И., Колочихиной Е.А. о признания права собственности на самовольно возведенный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей объекта – 117,5 кв.м. общей площадью 110,6 кв.м., жилой 70,7 кв.м., подсобной 39,9 кв.м., вспомогательной 6,9 кв.м., поскольку обстоятельств, свидетельствующих о невозможности использования данного объекта по назначению либо ущемления прав и интересов иных лиц в ходе рассмотрения дела не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровой Г.Б., Колочихиной О.И., Колочихиной Е.А. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (Лит А, А1, А2, А3, А4, А5), площадью всех частей объекта – 117,5 кв.м., общей площадью 110,6 кв.м., жилой 70,7 кв.м., подсобной 39,9 кв.м., вспомогательной 6,9 кв.м., по 1/3 доли за каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Крюкова