Гражданское дело № 2-3730/2012
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2012 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Поляковой ТП
при секретаре Мирзоевой АР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина ЮГ к Галкину АГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Галкин ЮГ обратился в суд с иском, в котором просит признать Галкина АГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по выше указанному адресу.
Свои требования мотивировал тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Кроме него в данном жилом доме зарегистрированы мама Галкина ИИ, сын Галкин ЮГ, сын Галкин НЮ и брат /ответчик/ Галкин АГ. Ответчик был зарегистрирован в выше указанном доме ДД.ММ.ГГГГ В 1998 г. ответчик был призван на службу в ряды вооруженных сил. С этого времени ответчик перестал проживать по адресу <адрес>, приезжал лишь изредка в гости. В ноябре 2008г. ответчик выехал из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. Точное место жительства его неизвестно. Фактически ответчик не проживает по вышеуказанному адресу с 1998 г. Ответчик в настоящее время имеет новое место жительства и проживает по другому адресу. Участие в оплате каких либо платежей, содержании дома он не принимал и не принимает. Каких либо претензий и желания проживать в данном доме ответчик не высказывал. Признание утратившим право пользования жилым помещением ответчиком истцу необходимо для уменьшения размера платежей. Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, найма.
В судебном заседании истец Галкин ЮГ исковые требования поддержала в полном объеме по выше изложенным основаниям.
Ответчик Галкин АШ в зал суда не явился, был извещен надлежащим образом, по последнему, известному суду месту жительства, что в силу ст. 118 ГПК РФ, является надлежащим извещением.
Представитель третьего лица ОУФМС России <данные изъяты> в зал суда не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
По делу установлено, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Кроме него в данном жилом доме зарегистрированы мама Галкина ИИ, сын Галкин ЮГ, сын Галкин НЮ и брат /ответчик/ Галкин АГ. Ответчик был зарегистрирован в выше указанном доме ДД.ММ.ГГГГ В 1998 г. ответчик был призван на службу в ряды вооруженных сил. С этого времени ответчик перестал проживать по адресу <адрес>, приезжал лишь изредка в гости. В ноябре 2008г. ответчик выехал из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. Точное место жительства его неизвестно. Фактически ответчик не проживает по вышеуказанному адресу с 1998 г. Ответчик в настоящее время имеет новое место жительства и проживает по другому адресу. Участие в оплате каких либо платежей, содержании дома он не принимал и не принимает. Каких либо претензий и желания проживать в данном доме ответчик не высказывал. Признание утратившим право пользования жилым помещением ответчиком истцу необходимо для уменьшения размера платежей. Указанные выше обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, найма.
Указанные выше обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетеля Пискулиной МП, Пискулина КК.
Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с ней не ведет, и не несет бремя по содержанию и уходу за жилым помещением и оплате коммунальных платежей. Истец несет бремя расходов за содержание жилья и уплату коммунальных услуг.
Таким образом, ответчик не проживает по месту регистрации совместно с истцом, не является членом его семьи, в силу чего не пользуется наравне с собственником всеми правами, и не несет обязанности. Наличие регистрации ответчика в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчиков прекратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства, следовательно, дополнительно решать вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Галкина АГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Галкина АГ с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: