Гражданское дело № 2-3912/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2012 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
под председательством судьи Поляковой ТП
с участием прокурора Гайтанова АВ
при секретаре Мирзоевой МР
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> к Кириенко АА, Кулаковой ЛМ, Годунок ДЮ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Кириенко АА, Кулаковой ЛМ, Годунок ДЮ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении.
Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с выпиской из Реестра муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, а также данными реестра муниципального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности за номером №. Квартира № по <адрес> закреплена за несовершеннолетними детьми Пшеничниковой АА, Пшеничниковой ВА, Пшеничниковой МА, мать которых Краснова ОВ лишена родительских прав. Дети проживают по месту жительства своего опекуна. Краснов АВ, Кириенко ТА сняты с регистрационного учета на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ При обследовании жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе администрации района, участкового уполномоченного полиции и органа опеки было установлено, что в квартире фактически с августа 2011 года проживает семья Кулаковой ЛМ, в составе семьи дочь Годунок ДЮ. Кулакова ЛМ проживает в квартире на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодателем жилого помещения является Кириенко АА. Кириенко АА в свою очередь представил соглашение о приобретении объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кириенко АА и Краснов АВ пришли к соглашению заключить сделку купли-продажи жилого помещения квартиры № по <адрес>. В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №б/н администрация <данные изъяты> обратилась к Кулаковой ЛМ с просьбой освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: квартиру № по <адрес> от имущества и посторонних лиц, передав жилое помещение по акту приема-передачи специалистам администрации. Уведомление было вручено Кулаковой ЛМ лично, в нем Кулакова ЛМ согласилась освободить жилое помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При приеме жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Кулакова ЛМ отказалась от выселения и освобождения жилого помещения по <адрес>, что подтверждается Актом об установлении факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации <данные изъяты> в присутствии специалиста управления образования администрации <данные изъяты> и участкового уполномоченного. Представленное соглашение о приобретении объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договор найма не являются основаниями возникновения права собственности у Кириенко АА, и права пользования у Кулаковой ЛМ соответственно, на квартиру № по <адрес>. Вывод комиссии: жилое помещение - квартира № в доме по <адрес> занято и используется незаконно; т.к. требование администрации от ДД.ММ.ГГГГ к Кулаковой ЛМ освободить жилое помещение от имущества и посторонних лиц не исполнено, семья подлежит выселению в судебном порядке.
Просит суд истребовать у Кириенко АА, Кулаковой ЛМ, Годунок ДЮ из чужого незаконного владения квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес>); возложить на Кириенко АА, Кулакову ЛМ, Годунок ДЮ обязанность передать администрации <данные изъяты> помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м в доме № по <адрес> выселив из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца администрации <данные изъяты> – Камахина НС (доверенность в деле) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по выше изложенным основаниям.
Ответчики Кириенко АА, Кулаковой ЛМ, Годунок ДЮ в зал суда не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, что подтверждается подписью об ознакомлении с судебным извещением Кулаковой ЛМ, о причинах не явки суд не уведомили.
Представитель Управления образования администрации <данные изъяты> - Сидоренко ОП, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Опекун несовершеннолетних Пшеничниковых – Пшеничникова ОА в зал суда не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного исследования по делу установлено, что в соответствии с выпиской из Реестра муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, а также данными реестра муниципального жилищного фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована в Реестре муниципальной собственности за номером №.
Квартира № по <адрес> закреплена за несовершеннолетними детьми Пшеничниковой АА, Пшеничниковой ВА, Пшеничниковой МА, мать которых Краснова ОВ лишена родительских прав.
Дети проживают по месту жительства своего опекуна. Краснов АВ, Кириенко ТА сняты с регистрационного учета на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
При обследовании жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе администрации района, участкового уполномоченного полиции и органа опеки было установлено, что в квартире фактически с августа 2011 года проживает семья Кулаковой ЛМ, в составе семьи дочь Годунок ДЮ. Кулакова ЛМ проживает в квартире на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодателем жилого помещения является Кириенко АА. Кириенко АА в свою очередь представил соглашение о приобретении объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кириенко АА и Краснов АВ пришли к соглашению заключить сделку купли-продажи жилого помещения квартиры № по <адрес>.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №б/н администрация <данные изъяты> обратилась к Кулаковой ЛМ с просьбой освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение: квартиру № по пе<адрес> от имущества и посторонних лиц, передав жилое помещение по акту приема-передачи специалистам администрации. Уведомление было вручено Кулаковой ЛМ лично, в нем Кулакова ЛМ согласилась освободить жилое помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
При приеме жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ Кулакова ЛМ отказалась от выселения и освобождения жилого помещения по <адрес>, что подтверждается Актом об установлении факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации <данные изъяты> в присутствии специалиста управления образования администрации <данные изъяты> и участкового уполномоченного. Представленное соглашение о приобретении объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договор найма не являются основаниями возникновения права собственности у Кириенко АА, и права пользования у Кулаковой ЛМ соответственно, на квартиру № по <адрес>.
Вывод комиссии: жилое помещение - квартира № в доме по <адрес> занято и используется незаконно; т.к. требование администрации от ДД.ММ.ГГГГ к Кулаковой ЛМ освободить жилое помещение от имущества и посторонних лиц не исполнено, семья подлежит выселению в судебном порядке.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из содержания ст. 301 ГК РФ следует, что собственником может быть истребовано у владеющего несобственника существующая в натуре индивидуально-определенная вещь.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд представляет совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный, государственный, муниципальный. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Подпунктом 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу пунктов 2 и 3 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 этой статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Согласно пунктов 1, 2 статьи 46 Устава города Красноярска органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города.
Деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах и финансируется за счет средств бюджета города.
В силу пункта 1 статьи 47 Устава города Красноярска администрация района в городе является территориальным органом (подразделением) администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города. Пунктами 2.2.5, 2.2.6 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» установлены полномочия администрации района в городе Красноярске, что в сфере управления муниципальной собственностью районная администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом районная администрация распоряжается свободными муниципальными жилыми помещениями для повторного заселения, согласовывает изменение статуса муниципальных жилых помещений.
Согласно пункту 3.8. Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46 -р администрация района в городе Красноярске вправе выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами города Красноярска к компетенции районной администрации, включая споры об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.49, 57, 60-63 ЖК РФ, жилые помещения муниципального фонда предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма в порядке очередности, на основании решения о предоставлении такого помещения.
Кириенко А.А., Кулакова Л.М., Годунок Д.Ю. на учете нуждающихся в администрации района не состояли и не состоят, решение о предоставлении жилого помещения квартиры № по <адрес> вышеуказанным гражданам администрацией района не принималось. Квартира № по <адрес> закреплена за несовершеннолетними детьми, законными представителями которых Кириенко А.А., Кулакова Л.М. не являются.
Таким образом, администрация <данные изъяты> вправе обратиться в интересах собственника жилого помещения - муниципального образования г. Красноярск - с исковым заявлением об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения № в доме № по <адрес>, обязании освободить и передать данное жилое помещение.
Владение ответчиками жилым помещением № в доме № по <адрес> подтверждено актами об установлении факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договором найма от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать у Кириенко АА, Кулаковой ЛМ, Годунок ДЮ из чужого незаконного владения квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м в доме № по <адрес>).
Возложить на Кириенко АА, Кулакову ЛМ, Годунок ДЮ обязанность передать администрации <данные изъяты> помещение № общей площадью <данные изъяты> кв. м в доме № по <адрес> выселив из указанного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья