Копия
Дело № 2-4050/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2012 года г.Красноярск
Центральный районный суд гор. Красноярска в составе: председательствующего - Жуля А.В.,
При секретаре - Иорих Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршалика А.В. к Долгушеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Маршалик А.Г.обратился в суд с иском к Долгушеву А.В.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи приобрел в собственность жилое помещение - <адрес> в г.Красноярске. Ответчик Долгушев А.В. до настоящего времени состоит на регистрационном учете в указанной квартире, хотя выехал из нее около 10 лет назад в США, забрав свои вещи, и в квартире с этого времени не появляется. Ответчик не является членом его семьи. Имеется согласие ответчика на снятие с регистрационного учета, что подтверждается доверенностью. Просит признать Долгушева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ул.Урицкого 125-18 в г.Красноярске, сняв с регистрационного учета.
В судебном заседании Маршалик А.Г. поддержал предъявленные требования полностью по изложенным выше основаниям, просит удовлетворить предъявленные требования в полном объеме.
Ответчик Долгушев А.В. в зал судебного разбирательства не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд за истечением сроков хранения.
Принимая во внимание, что ответчик не исполнил процессуальную обязанность по извещению суда об уважительности причин отсутствия, согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и принять по делу заочное решение.
Представитель УФМС по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Неисполнение представителем третьего лица, процессуальной обязанности по уведомлению суда об уважительности причин отсутствия, позволяет суду сделать вывод об отсутствии таковых, что в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит предъявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что согласно выписке из домовой книги от 22.02.2012г. с 1991 года (с рождения) и по настоящее время в <адрес> в <адрес> состоит на регистрационном учете ответчик Долгушев А.В. Квартира № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли- продажи от 24.02.2012г., заключенного между Долгушевой Б.Ф. и Долгушевым А.В. в лице Долгушевой Б.Ф. (выступающих в качестве продавца) и истцом Маршалик А.Г.(выступающего в качестве покупателя) перешла в собственность истца. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано им в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.02.2012г. и по настоящее время находится в его собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРПН № 01/118/2012-387 от 09.06.2012г.
Согласно п. 8 договора купли-продажи жилого помещения от 24.02.2012 года ответчик обязался обеспечить снятьсяврегистрационного учета в срок до 02.03.2012г.
Ответчик в указанной квартире не проживает и согласен на снятие его с регистрационного учета, о чем свидетельствует выданная им генеральная доверенность на имя Долгушевой Бэлы в правом продажи недвижимости по адресу: <адрес> г.Красноярске Российской Федерации, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Установленные по делу обстоятельства, кроме объяснений истца, подтверждаются договором купли- продажи жилого помещения от 24.02.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.02.2012 года, выпиской из домовой книги, генеральной доверенностью и другими материалами дела, исследованными в суде.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст. 31 ЖК РФ равные с собственником жилого помещения права по владению, пользованию приобретают только члены семьи собственника проживающие в жилом помещении вместе с собственником.
Права иных лиц, вселенных в жилое помещение, производны от права собственника и ограничены условиями, оговоренными при вселении.
Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик не проживает в указанной квартире, произвел ее отчуждение, в силу чего его право собственности на квартиру прекратилось, свое обязательство по снятию с регистрационного учета в указанный в договоре срок не исполнил. Вместе с тем, наличие регистрации ответчика в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п. 3 Правил регистрационный учет осуществляется по месту пребывания и по месту жительства гражданина.
Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Основанием снятия гражданина с регистрационного учета в соответствии с п/п «а» п. 31 Правил по месту жительства является изменение места жительства.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>18, и регистрация ответчика в указанном жилом помещении должна быть аннулирована.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Долгушева А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Долгушева А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчиком в течение 7- ми дней с момента вручения копии заочного решения суда в Центральный районный суд гор. Красноярска может быть подано заявление об отмене судебного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока, предусмотренного для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска, а если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Верно:
Судья А.В. Жуль