№2-4889/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2012 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истца Клименко Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Зелинской Г.М. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Зелинская Г.М. обратилась с указанным иском, мотивируя его тем, является собственником квартиры № дома № по ул. в г. Красноярске. Распоряжением Администрации г. Красноярска от 6 апреля 2012 года было разрешено перевести указанное жилое помещение в нежилое с последующей реконструкцией. Были выполнены строительно-монтажные работы по реконструкции имеющегося жилого помещения. Просила признать за ней право собственности на нежилое помещение №24 (Лит.А), общей площадью 58,4 кв.м., по ул. в г. Красноярске.

В судебном заседании представитель истицы Клименко Е.Р. (доверенность от 04.06.2012 года) поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание истица Зелинская Г.М. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истицы, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания ответчика.

Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26 декабря 2011 года Зелинская Г.М. является собственником трехкомнатной квартиры № дома № по ул. в г. Красноярске, общей площадью 53,10 кв.м., в том числе жилой 40,40 кв.м.

29 декабря 2011 года Зелинской Г.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру № дома № по ул. в г. Красноярске, общей площадью 53,10 кв.м.

Распоряжением Администрации г. Красноярска от 6 апреля 2012 года разрешен перевод жилого помещения в г. Красноярске в нежилое помещение с последующей реконструкцией.

В соответствии с договором подряда №27 от 10 апреля 2012 года и актом приема-передачи выполненных работ от 6 мая 2012 года ООО «Атлант-Строй» выполнило строительно-монтажные работы по реконструкции нежилого помещения в г. Красноярске.

Согласно техническому паспорту от 5 мая 2012 года общая площадь нежилого помещения в г. Красноярске составила 58,40 кв.м.

По заключению Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 24 мая 2012 года размещение нежилого (Лит. А), расположенного по адресу г. Красноярск ул., соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года №В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29 мая 2007 года №В-306.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 22 мая 2012 года №2873 нежилое помещение соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ООО НПМП «Сибпромтехпроект» нежилое помещение соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ООО «Альт» нежилое помещение действующим противопожарным нормам не противоречит.

Принимая во внимание, что Зелинская Г.М. за счет собственных средств сделала самовольную перепланировку, домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным удовлетворить требования Зелинской Г.М. о признании права собственности на нежилое помещение № (Лит.А), общей площадью 58,4 кв.м., по ул. в г. Красноярске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зелинской Г.М. удовлетворить.

Признать за Зелинской Г.М. право собственности на нежилое помещение № (Лит.А), общей площадью 58,4 кв.м., по ул. в г. Красноярске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда, изготовленного 17 августа 2012 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.А.Дунина