№2-2694/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2012 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истца Шульгиной Е.Н.,

ответчика Колесникова Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульгина Н.А. к Ерамасову А.М., Колесникову Г.И., Аксеновой И.П., Рассказову Н.П. о признании права собственности, встречному иску Колесникова Г.И. к Ерамасову А. М., Шульгину Н.А., Аксеновой И.П., Рассказову Н.П. о признании права собственности, встречному иску Ерамасова А.М. к Колесникову Г.И., Шульгину Н.А., Аксеновой И.П., Рассказову Н.П. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Шульгин Н.А. обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что в 1993 году получил наследство от своего брата Шульгина М.А. в виде 2/13 долей целого домовладения, расположенного по ул., общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м. 3/13 долей домовладения значится за квартирой №2 Ерамасова А.М., 2/13 долей- за квартирой №3 Колесникова Г.И., 3/13 долей- за квартирой №4 Аксеновой И.П., 3/13 долей за квартирой №5 Рассказова Н.П. Просил суд признать за ним право собственности на 2/13 долей жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м.; выделить долю жилого дома в натуре в виде квартиры №1 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м.; прекратить режим общей долевой собственности жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе 58,2 кв.м.

Колесников Г.И. обратился в суд со встречным иском о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 5 июня 1984 года является собственником 2/13 долей домовладения, расположенного по ул. кв.3, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м. Просил суд выделить 2/13 долей жилого дома в натуре в виде квартиры №3 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м.; прекратить режим общей долевой собственности жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе 58,2 кв.м.

Ерамасов А.М. обратился в суд со встречным иском о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 15 июля 1996 года является собственником 3/13 долей домовладения, расположенного по ул. кв.2, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м. Просил суд выделить 3/13 долей жилого дома в натуре в виде квартиры №2 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.; прекратить режим общей долевой собственности жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 76,9 кв.м., в том числе 58,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шульгина Е.Н. (доверенность от 05.10.2011 года) поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не признала встречные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Колесников Г.И. не признал исковые требования в полном объеме, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец Шульгин Н.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики Ерамасов А.М., Аксенова И.П., Рассказов Н.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела следует, что владение, состоящее из двух домов, № по в г. Красноярске ранее имело адрес: ул..

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 26 октября 2011 года домовладение, расположенное по ул. в г. Красноярске имеет общую площадь 137,2 кв.м., в том числе жилую 109,1 кв. Домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов. Первый одноэтажный бревенчатый жилой дом с цокольным этажом (Лит.А1,А2,А4) состоит из трех квартир: двухкомнатная квартира №1, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м.; двухкомнатная квартира №2, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.; однокомнатная квартира №3, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м. Второй одноэтажный бревенчатый жилой дом с цокольным этажом (Лит.А3,А5) состоит из двух квартир: двухкомнатная квартира №4, общей площадью 32,7 кв.м., в том числе жилой 23,2 кв.м.; двухкомнатная квартира №5, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 15 ноября 1993 года Шульгину Н.А. принадлежит 2/13 долей домовладения, находящегося по ул. в г. Красноярске (л.д.20).

Согласно договору купли-продажи от 5 июня 1984 года Колесникову Г.И. принадлежит 2/13 долей домовладения, находящегося по ул. в г. Красноярске (л.д.58).

В соответствии с договором купли-продажи от 15 июля 1996 года Ерамасову А.М. принадлежит 3/13 долей домовладения, находящегося по ул. в г. Красноярске (л.д.64-65).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 9 февраля 2010 года Шульгину Н.А. и Колесникову Г.И. принадлежит по 2/13 долей, Ерамасову А.М.- 3/13 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по ул. в г. Красноярске (л.д.19,57,66-67).

В соответствии с техническим паспортом от 21 февраля 2008 года общая площадь квартиры №1 по ул. г. Красноярске составляет 24,1 кв.м., в том числе жилая 15,5 кв.м., общая площадь квартиры №2 по ул. в г. Красноярске составляет 29,1 кв.м., в том числе жилая 25,4 кв.м., общая площадь квартиры №3 по ул. в г. Красноярске составляет 23,7 кв.м., в том числе жилая 17,3 кв.м.

Принимая во внимание, что Шульгин Н.А., Колесников Г.И., Ерамасов А.М. являются собственниками части жилого дома, земля находится в общедолевой собственности, суд находит возможным удовлетворить требования Шульгина Н.А., Колесникова Г.И., Ерамасова А.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Шульгиным Н.А. право собственности на 2/13 долей жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м.

Признать за Ерамасовым А.М. право собственности на 3/13 долей жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.

Признать за Колесниковым Г.И. право собственности на 2/13 долей жилого дома по ул. в г. Красноярске, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м.

Прекратить режим общей долевой собственности домовладения ул. в г. Красноярске, общей площадью 137,3 кв.м., в том числе 109,1 кв.м.

Выделить Шульгину Н.А. 2/13 долей жилого дома в натуре в виде квартиры №1, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м., расположенного по ул. в г. Красноярске.

Выделить Ерамасову А.М. 3/13 долей жилого дома в натуре в виде квартиры №2, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., расположенного по ул. в г. Красноярске.

Выделить Колесникову Г.И. 2/13 долей жилого дома в натуре в виде квартиры №3, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., расположенного по ул. в г. Красноярске.

Оставшаяся часть домовладения в виде квартиры №4 по ул. в г. Красноярске подлежит оставлению за Аксеновой И.П.

Оставшаяся часть домовладения в виде квартиры №5 по ул. в г. Красноярске подлежит оставлению за Рассказовым Н.П.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения, изготовленного 8 августа 2012 года.

Председательствующий О.А.Дунина