Гражданское дело № 2-3838/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2012 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Поляковой ТП
при секретаре Вальковой АА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаренко ОА к Цимбаловой (Тетер) ЕЛ, Петрик НП о признании доверенности, договора купли-продажи квартиры недействительными, прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Шинкаренко ОА обратилась в суд с иском к Цимбаловой ЕЛ, Петрик НП о признании доверенности, договора купли-продажи квартиры недействительными, прекращении права собственности, включении имущества в наследственную массу.
Свои требования мотивировала тем, что с 1999 года, истица, будучи женой Арсентьева АА, постоянно ухаживала за его бабушкой - Кубановой ЕА -ДД.ММ.ГГГГ г.р. Поскольку Кубанова ЕВ не могла ухаживать за собой (в силу очень плохого зрения) и нуждалась в опеке, после ее настоятельных просьб, в 2006 году истица с мужем (Арсентьевым АА) и ребенком переехали в принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Арсентьев АА умер. ДД.ММ.ГГГГг. Кубановой ЕА было совершено завещание, которым все свое имущество, завещала истице. В поведении Кубановой ЕА иногда замечались странности. С июня 2010 года состояние здоровья Кубановой ЕА значительно ухудшилось, передвигаться она могла, только держась за стены. Появилась агрессия, ухудшилась память, стала забывать элементарные вещи. В конце октября 2010 года агрессия Кубановой ЕА достигла такого уровня, что она могла кинуться в драку, утверждая, что истица украла ее вещи, кидала в нее различные предметы. Истица будучи беременной, ушла из квартиры, договорившись с ней, что если за ней будут плохо ухаживать, то она вернется. В квартире, остались все вещи истицы. ДД.ММ.ГГГГ Кубанова ЕА продала квартиру на <адрес>, и приобрела ДД.ММ.ГГГГ квартиру на <адрес>, где зарегистрировалась вместе с Харитоновой ТА. Впоследствии, выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ Кубанова ЕА, будучи лежачей больной, выдала доверенность Петрик НП (матери Тетер ЕЛ), которую заверила ведущий специалист-юрист Шалинского сельсовета Баранова Н.И., на продажу квартиры, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи указанной квартиры между Петрик НИ, действующей от имени Кубановой ЕА, и Тетер ЕЛ. Считает, что в момент выдачи доверенности, Кубанова ЕА в силу состояния здоровья не осознавала значение своих действий и не могла руководить ими, поскольку страдала заболеваниями, не позволявшими понимать значение своих действий. Тетер ЕЛ, покупая квартиру, знала о проблемах здоровья и психическом состоянии Кубановой ЕА. Поскольку в момент составления доверенности ДД.ММ.ГГГГ Кубанова ЕА не способна была понимать значение своих действий и руководить ими, следовательно, указанная доверенность является недействительной в силу п. 1 ст. 177 ГК РФ. В связи с тем, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, то сделка по продаже квартиры по адресу: <адрес>, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Петрик НП, действующей от имени Кубановой ЕА, и Тетер ЕЛ, также является недействительной в силу ее ничтожности. Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения, следовательно, регистрация права собственности указанной квартиры за Тетер ЕЛ также является недействительной. ДД.ММ.ГГГГ Кубанова ЕА умерла.
Просит суд признать недействительной доверенность, выданную Кубановой ЕА ДД.ММ.ГГГГ, заверенную ведущим специалистом-юристом Шалинского сельсовета Барановой Н.И., зарегистрированную в реестре №; признать недействительным договор купли-продажи квартиры № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Петрик НП, действующей от имени Кубановой ЕА, и Тетер ЕЛ; прекратить право собственности Тетер ЕЛ квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; включить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшееся после смерти Кубановой ЕА.
В судебном заседании истец Шинкаренко ОА и ее представитель Зимина ЕА (доверенность в деле) поддержали заявленные требования в полном объеме по мотивам, изложенным выше.
Ответчики Петрик НП и Цимбалова (Тетер) ЕЛ в судебном заседании признали заявленные исковые требования, в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам, что отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и в письменном заявлении о признании иска ответчиками от ДД.ММ.ГГГГ приобщенном к материалам дела. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра <данные изъяты> в зал суда не я вился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Судом сторонам участвующем в деле были разъяснены последствия признания иска ответчиками, что также отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ
Судом принимается признание иска ответчиками.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Кубанова ЕА – ДД.ММ.ГГГГ рождения составила завещание, согласно которого все имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, она завещает Арсентьевой ОА – ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № Арсентьева ОА сменила фамилию на Шинкаренко, в связи с вступлением в брак с Шинкаренко ЕЮ.
ДД.ММ.ГГГГ Кубанова ЕА уполномочила Петрик НП продать за цену и на условиях по ее усмотрению принадлежащую Кубановой ЕА на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, для чего предоставила ей право быть ее представителем во всех государственных и иных органах.
ДД.ММ.ГГГГ Петрик НП действующая от имени Кубановой ЕА и Тетер ЕЛ заключили договор купли-продажи квартиры по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Кубанова ЕА - умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец считает, что в момент выдачи доверенности, Кубанова ЕА в силу состояния здоровья не осознавала значение своих действий и не могла руководить ими, поскольку страдала заболеваниями, не позволявшими понимать значение своих действий.
В связи с тем, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, то сделка по продаже квартиры по адресу: <адрес>, заключеннаяДД.ММ.ГГГГ между Петрик НП, действующей от имени Кубановой ЕА, и Тетер ЕЛ, также является недействительной в силу ее ничтожности.
В судебном заседании ответчики Петрик НП, Цимбалова (Тетер) ЕЛ признали заявленные исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиками судом принято.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Шинкаренко ОА подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, определением от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исковых требований, предъявленных Шинкаренко ОА был наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, производить регистрацию перехода права собственности и любые регистрационные действия в отношении квартиры №, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Согласно ч. 1 ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Поскольку меры принимались в целях обеспечения иска, а по данному делу вынесено решение об удовлетворении исковых требований Шинкаренко в полном объеме, то оснований для сохранения мер по обеспечению иска у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительной доверенности, выданную Кубановой ЕА, ДД.ММ.ГГГГ, заверенную ведущим специалистом-юристом Шалинского сельсовета Барановой НИ, зарегистрированную в реестре №.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Петрик НП, действующей от имени Кубановой ЕА, и Цимбаловой (Тетер) ЕЛ.
Прекратить право собственности Цимбаловой (Тетер) ЕЛ на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшееся после смерти Кубановой ЕА.
Снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> производить регистрацию перехода права собственности и любые регистрационные действия в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наложенный определением Центрального районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд через районный Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья.