Гражданское дело № 2-3031/2012
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2012 года г. Красноярск
Федеральный суд Центрального района г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Поляковой ТП
при секретаре Валькова АА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домаскина ВБ к Расторгуеву АА, Расторгуевой ЛЮ, Расторгуеву АА, Расторгуеву АА, отделу УФМС России по <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Домаскин ВБ обратился в суд с иском, в котором просит признать Расторгуева АА, Расторгуеву ЛЮ, Расторгуева АА, Расторгуева АА утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета.
Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом, на основании свидетельства о праве на наследство на основании завещания, приобретено в собственность имущество, по адресу <адрес>, в виде <данные изъяты> доли жилого бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(квартира №). ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор мены с гражданкой Подволоцкой ЕА на квартиру № по адресу <адрес>. В последствии на основании Решения Советского райсуда <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ данная сделка (мена от ДД.ММ.ГГГГ) была признана недействительной, и стороны были приведены в первоначальное положение: а именно Суд решил: Выселить Домаскина ВБ, Домаскину ОН со всеми проживающими с ними лицами из квартиры № дома № по <адрес> и вселить их в дом № по <адрес>; Выселить Подволоцкую ЕА со всеми проживающими с ней лицами из <адрес> и вселить их в <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ При возвращении сторон оспоренной сделки мены в первоначальное положение Подволоцкой ЕА - истцу не была передана домовая книга. Взамен утраченной домовой книги истец получил новую ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из домовой книги он узнал, что на регистрационном учете в <адрес>, в кв.№ состоят ответчики, которые были поставлены на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора мены) до ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления решения суда в законную силу), когда собственником данного дома, истец не являлся. Местонахождение ответчиков, состоящих на регистрационном учете ему не известно, в вышеуказанном жилом помещении истец их никогда не видел, в данном доме они не проживали, обстоятельства постановки данных лиц на регистрационный учет ему так же неизвестны. В связи с данными обстоятельствами, истец не имеет возможности распоряжаться своей собственностью. Просит суд признать не приобретшими права пользования ответчиками ? жилого дома по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС России <данные изъяты> снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Домаскин ВБ исковые требования поддержал в полном объеме по выше изложенным основаниям.
Ответчики Расторгуев АА, Расторгуева ЛЮ, Расторгуев АА, Расторгуев АА, в зал суда не явились, были извещены надлежащим образом, по последнему, известному суду месту жительства, что в силу ст. 118 ГПК РФ, является надлежащим извещением.
Представитель третьего лица УФМС России <данные изъяты> в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95г регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.
В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- квартира, жилой дом, служебное помещение.
В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
По делу установлено, ДД.ММ.ГГГГ истцом, на основании свидетельства о праве на наследство на основании завещания, с последующей регистрацией в БТИ была приобретено в собственность имущество, по адресу <адрес>, в виде <данные изъяты> доли жилого бревенчатого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(квартира №). ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности истца на указанное имущество, что подтверждается выдачей Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор мены, регистрационный номер №, удостоверенный нотариусом Рубан с гражданкой Подволоцкой ЕА на квартиру № по адресу <адрес>.
В последствии на основании Решения Советского райсуда <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ данная сделка (мена от ДД.ММ.ГГГГ) была признана недействительной, и стороны были приведены в первоначальное положение: а именно Суд решил:
Выселить Домаскина ВБ, Домаскину ОН со всеми проживающими с ними лицами из <адрес> и вселить их в <адрес>;
Выселить Подволоцкую ЕА со всеми проживающими с ней лицами из <адрес> и вселить их в <адрес>.
Указанное выше решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
При возвращении сторон оспоренной сделки мены в первоначальное положение Подволоцкой ЕА не была передана истцу домовая книга. Взамен утраченной домовой книги истец получил новую ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из домовой книги установлено, что на регистрационном учете в доме № по ул. <адрес>, в кв.№ состоят ответчики, которые были поставлены на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора мены) до ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления решения суда в законную силу), когда собственником данного дома, истец не являлся. Местонахождение ответчиков, состоящих на регистрационном учете истцу не известно, в вышеуказанном жилом помещении он их никогда не видел, в данном доме они не проживали, обстоятельства постановки данных лиц на регистрационный учет ему так же неизвестны.
В связи с данными обстоятельствами, истец не имеет возможности распоряжаться своей собственностью.
Таким образом, в судебном заседании установлено, ответчики не являются членами семьи истца, общего хозяйства с ним не ведут, и не несут бремя по содержанию и уходу за жилым помещением и оплате коммунальных платежей. Истец несет бремя расходов за содержание жилья и уплату коммунальных услуг.
Ответчики не проживают по месту регистрации совместно с истцом, не являются членами его семьи, в силу чего не пользуется наравне с собственниками всеми правами, и не несут обязанности. Наличие регистрации ответчиков в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы. Соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не достигнуто.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому следствием признания ответчиков прекратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства, следовательно, дополнительно решать вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Расторгуева АА – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расторгуеву ЛЮ – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расторгуева АА – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расторгуева АА – ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования ? долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Расторгуева АА – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расторгуевой ЛЮ – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расторгуева АА – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Расторгуева АА – ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: