Гражданское дело №2-3052/2012
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 августа 2012 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи Поляковой ТП
при секретаре Вальковой АА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой НК к ОАО «К» о понуждении к заключению договора,
У С Т А Н О В И Л:
Пермякова НК обратилась в суд с иском к ОАО «К» о понуждении к заключению договора на электроснабжение. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры №, в <адрес> в <адрес>.Дом на обслуживание взяло ТСЖ «Н», кто выбрал данное ТСЖ и на каких условиях оно работает работники ТСЖ пояснить отказались. Никакого договора с ТСЖ «Н» истица не заключала, поскольку имеет право на выбор обслуживающей организации или управляющей компании. Истица обратилась к ответчику с просьбой заключить договор. По характеру своей деятельности ответчик является гарантирующим поставщиком и должен продать электрическую энергию каждому, кто к ней обратился. Энергию истца намеревалась использовать для личных целей. Однако, ответчик отказался заключить договор. Просит суд обязать ответчика заключить с истцом договор энергоснабжения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Пермяковой НК – Расторгуева ИЮ (доверенность в деле) заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным выше.
Представитель ответчика ОАО «К» - Тишевских КВ (доверенность в деле) исковые требования не признал, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица ТСЖ «Н» в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела, был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Энергоснабжение абонента осуществляется по договору. Договор энергоснабжения признается публичным договором (ст. 426 ГК).
Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Заключение договора осуществляется по правилам ст. 445 ГК.
В соответствии со ст. 421,422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Применительно к договору электроснабжения такими правилами являются Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии утв. Постановлением Правительства от 31.08.2006г. № 530 (ред. от 06.05.2011г.), которые в п. 62 определяют необходимый перечень документов предоставляемых гарантирующему поставщику для заключения договора энергоснабжения.
Как установлено в судебном заседании, истица на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Истица, обратилась в суд к ОАО «К» о понуждении заключить договор электроснабжения, однако, в соответствии со ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Истица не направила оферту в адрес ОАО «К», таким образом у нее отсутствуют основания для обращения в суд к гарантирующему поставщику с иском о понуждении к заключению договора.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 г. № 530 (в ред. от 29.12.2011 г.) «Об утверждении основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» в пункте 88 также предусмотрено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме, собственники жилых домов, а также наниматели жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений потребляют услугу электроснабжения на основании договоров, заключенных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
Жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в качестве способа управления был выбран способ управления – ТСЖ «Н».
И лишь собственники жилых помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление многоквартирным домом, а также собственники жилых домов вправе приобретать электрическую энергию непосредственно у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) в соответствии с данным документом и жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ОАО «К» не имеет правовых оснований для заключения договора энергоснабжения с истицей. Следовательно, у суда не имеется оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований истца о понуждении ОАО «К» заключить договора.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Пермяковой НК к ОАО «К» о понуждении к заключению договора – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: