№2-4860/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2012 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием представителя истца Шубодеровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибушевского Е.Б. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Прибушевский Е.Б. обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что проживает в квартире №1 по ул. в г. Красноярске с 1970 года. Решением суда за ним было признано право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности. Поскольку уже более 18 лет в соседней квартире №4 никто не проживал, а дом деревянный и требует постоянного ухода, его семья фактически присматривала за квартирой №4 и стала занимать ее. Квартирой №4 он владеет открыто и непрерывно более 18 лет, производил ремонт, оплату коммунальных платежей. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру №1 дома № по ул. в г. Красноярске, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Шубодерова И.А. (доверенность от 22.05.2012 года) поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец Прибушевский Е.Б. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьих лиц Управления архитектуры администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из действующего законодательства, право на приобретение имущества в силу приобретательной давности входит в состав наследства. Лицо, которое открыто, добросовестно и непрерывно владело каким-либо имуществом как своим собственным в течение определенного законом срока (для движимого имущества 5 лет, для недвижимого - 15 лет), приобретает право собственности на это имущество. При этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 234 ГК РФ). Наследник, ссылающийся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел наследодатель.

Согласно вступившему в законную силу решением Центрального районного суда г. Красноярска от 8 февраля 2005 года и свидетельству о государственной регистрации права от 6 октября 2005 года Прибушевскому Е.Б. на праве собственности принадлежит квартира №1 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 27,3 кв.м., в том числе 17,2 кв.м. (л.д.8,9).

Судом установлено, что Прибушевский Е.Б. более 18 лет постоянно проживал в квартире №4 по ул. в г. Красноярске, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, делал текущие и капитальный ремонты.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29 мая 2012 года следует, что сведения о регистрации прав на квартиру №4 по ул. в г. Красноярске отсутствуют.

В соответствии с выпиской из технического паспорта в квартире №1 по ул. в г. Красноярске истцом была произведена перепланировка, к квартире №1 присоединена квартира №4. После перепланировки общая площадь квартиры №1 составила 55,6 кв.м., в том числе жилая 35,0 кв.м.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, показания свидетелей Обуховой Е.А., Егорова В.Г., подтвердивших, что Прибушевский Е.Б. около 20 лет занимает квартиру №4 по ул. в г. Красноярске, производил оплату жилищно-коммунальных услуг, делал ремонт, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Прибушевского Е.Б. о признании права собственности на квартиру № по ул. в г. Красноярске, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Прибушевским Е.Б. право собственности на квартиру № по ул. в г. Красноярске, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, изготовленного 5 октября 2012 года.

Председательствующий О.А.Дунина