Гражданское дело № 2-3726/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2012 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Поляковой ТП
при секретаре Вальковой АА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеходановой ОВ к Насибяну АС о выделе доли, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шеходанова ОВ обратилась в суд с иском к Насибян АС о выделе доли, признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что истица является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (Лит. АА1). Истица проживает в помещении, обозначенном в техническом паспорте, как квартира № (Лит. АА1) площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик проживает в помещении, обозначенном в техническом паспорте, как квартира № (Лит. АА1) площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом по выше указанном адресу расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который предоставлен первым собственникам на основании Договора об установлении права застройки, кадастровый номер земельного участка №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Руководствуясь намерением оформить право собственности на земельный участок, истица обратилась к ответчику с предложением совместно зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, однако согласия не получила. После проведения инвентаризации земельного участка и подготовки варианта раздела земельного участка выяснилось, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь используемая для эксплуатации помещения №, которое занимает истица, составляет <данные изъяты> кв.м. Просит суд признать за истицей право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, выделив ? долю истице в натуре в виде помещения № в ЛИТ, АА1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратит режим общей долевой собственности на земельный участок, выделив ? долю истице в натуре, площадью <данные изъяты> кв.м., в точках 1-2-3-10-11-12-13-14-15-16-1.
В судебном заседании представитель истца Шеходановой ОВ – Мышкина НИ (доверенность в деле) поддержала заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.
Ответчик Насибян АС, представитель третьего лица Управления Росреестра <данные изъяты>, представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты>, представитель администрации <данные изъяты> в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.
В ходе судебного исследования по делу установлено, что истица является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта, площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (Лит. АА1).
Истица проживает в помещении, обозначенном в техническом паспорте, как квартира № (Лит. АА1) площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик проживает в помещении, обозначенном в техническом паспорте, как квартира № (Лит. АА1) площадью <данные изъяты> кв.м.
Жилой дом по выше указанном адресу расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который предоставлен первым собственникам на основании Договора об установлении права застройки, кадастровый номер земельного участка №, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Руководствуясь намерением оформить право собственности на земельный участок, истица обратилась к ответчику с предложением совместно зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, однако согласия не получила.
После проведения инвентаризации земельного участка и подготовки варианта раздела земельного участка выяснилось, что общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь, используемая для эксплуатации помещения №, которое занимает истица, составляет <данные изъяты> кв.м.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: договором об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, вариантом раздела границ земельного участка выполненного ООО «З» от ДД.ММ.ГГГГ, топографическим планом земельного участка, и другими материалами дела.
Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ планировка жилого дома по <адрес> представляет собой жилой дом с двумя отдельными выходами, обособленными друг от друга.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. До настоящего времени такого соглашения не заключено. В связи с этим возникла необходимость выделения объекта недвижимости в натуре.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе доли в натуре и признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить Шеходановой ОВ в натуре ? долю в виде помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит. АА1, из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит. АА1, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Шеходановой ОВ право собственности на помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит. АА1, по адресу: <адрес>.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит. А А1.
Выделить Шеходановой ОВ в натуре ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в точках 1-2-3-10-11-12-13-14-15-16-1, с кадастровым номером №, из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Шеходановой ОВ право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в точках 1-2-3-10-11-12-13-14-15-16-1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: