Гражданское дело № 2-3786/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2012 года г. Красноярск
Центральный районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Поляковой ТП
при секретаре Вальковой АА
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василовской ЕМ к Василовскому МГ, Ахмазовой АА о выделе доли, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Василовская ЕМ обратилась в суд с иском к Василовскому МГ, Ахмазовой АА о выделе доли, признании права собственности. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Василовская УК, которая являлась бабушкой истицы. Согласно ее завещания от ДД.ММ.ГГГГ Василовская УК завещала все свое имущество истице, включая долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. После смерти бабушки истица обратилась к нотариусу для оформления наследства, но выяснилось, что квартира № (соседи по дому № <адрес>) имеет самовольные пристройки, которые не узаконены по сегодняшний день, поэтому истица вынуждена обратиться в суд. Согласно справки, выданной государственным учреждением Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений жилой дом (лит. А, А1), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:- 3/7 доли за Василовской УК, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ; - 2/7 доли за Василовским МГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; - 2/7 доли за Ахмазовым СИ, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ Данным долям фактически соответствует квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. (Лит.А (частично), Лит.А1 (частично). Поскольку соглашения о выделе доли достигнуть не получается в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества может быть произведен в судебном порядке. Квартира № имеет отдельный непосредственный выход на приквартирный участок, разделяющие квартиры стены обеспечивают достаточную звукоизоляцию квартир, системы инженерного обеспечения здания устроены обособленно для каждой квартиры. Таким образом, и согласно заключению ООО Институт «К» выдел 3/7 доли в праве собственности на дом возможен. Просит суд признать за истицей право собственности на 3/7 доли домовладения в виде квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (ЛитА (частично), Лит.А1 (частично), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выделения принадлежащей истице доли в размере 3/7 в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (Лит.А (частично), Лит.А1 (частично).
В судебном заседании истица Василовская ЕМ и ее представитель Шубодерова ИА (полномочия проверены) поддержали заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.
В судебном заседании ответчик Ахмазова АА не возражала по существу заявленных требований.
Представитель администрации <данные изъяты>, представитель Управления Росреестра <данные изъяты> в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.
В ходе судебного исследования по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Василовская УК, которая являлась бабушкой истицы, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ Василовская УК завещала все свое имущество истице, включая долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
После смерти бабушки истица обратилась к нотариусу для оформления наследства, но выяснилось, что квартира № (соседи по дому № <адрес>) имеет самовольные пристройки, которые не узаконены по сегодняшний день, поэтому истица вынуждена обратиться в суд.
Согласно справки, выданной государственным учреждением Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений жилой дом (лит. А, А1), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями:
- 3/7 доли за Василовской УК, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ;
- 2/7 доли за Василовским МГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;
- 2/7 доли за Ахмазовым СИ, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ
Данным долям фактически соответствует квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. (Лит.А (частично), Лит.А1 (частично).
Поскольку соглашения о выделе доли достигнуть не получается в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества может быть произведен в судебном порядке. Квартира № имеет отдельный непосредственный выход на приквартирный участок, разделяющие квартиры стены обеспечивают достаточную звукоизоляцию квартир, системы инженерного обеспечения здания устроены обособленно для каждой квартиры.
Таким образом, и согласно заключению ООО Институт «К» выдел 3/7 доли в праве собственности на дом возможен.
В связи с тем, что жилой дом является общей долевой собственностью, у истицы возникают проблемы, которые она без второго собственника домовладения решить не может. Выделение доли из общего имущества истице необходимо для осуществления своих законных прав, в отношении своего имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. До настоящего времени такого соглашения не заключено. В связи с этим возникла необходимость выделения объекта недвижимости в натуре.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе доли в натуре и признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить в натуре Василовской ЕМ 3/7доли в виде квартиры №, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : <адрес> находящуюся в Лит. А частично и в Лит. А1 частично, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. АА1 по <адрес> в <адрес>.
Признать за Василовской ЕМ право собственности на квартиру №, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу : <адрес>. А частично и в Лит. А1 частично, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Лит. АА1.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца, через Центральный районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: /подпись/ Т. П. Полякова
Копия верна.
Судья: