Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Манзуровой Н.Е.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
16 июня 2010 года
гражданское дело по иску Волковой Зинаиды Дмитриевны к администрации
города Прокопьевска о признании права
собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по ... в г. Прокопьевске за умершим отцом Бугаенко Дмитрием Алексеевичем.
В судебном заседании истица Волкова З.Д. исковые требования поддержала и пояснила, что 18.10.2007 года умер ее отец – Бугаенко Дмитрий Алексеевич, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по ... в г. Прокопьевске. Указанный дом принадлежит отцу, на основании договора купли-продажи от 02.03.1953 года. После покупки Бугаенко Д.А. дом перестраивал, в результате чего изменились площади дома, однако дом в эксплуатацию не был сдан. До дня своей смерти Бугаенко Д.А. проживала в указном доме вместе со своей семьей, оплачивал все налоги, делал ремонт, пользовался домом, огородом как своим, однако, не успел оформить все документы. Истица в настоящее время проживает в указном доме. Наследниками после смерти Бугаенко Д.А. являются она и ее братья Бугаенко В.Д. и Бугаенко А.Д., которые отказались от наследство в ее пользу. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Для оформления наследственных прав ей необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в г. Прокопьевске за Бугаенко Д.А., умершим 18.10.2007 года и включить его в наследственную массу.
Представитель ответчика администрации города Прокопьевска и третьих лиц: Бугаенко В.Д., Бугаенко А.Д., представитель УФРС по КО в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Свидетели ФИО7 и ФИО6 пояснили, что знают истицу давно, также знали и ее отца Бугаенко Д.А., который умер в 2007 году. Ранее в доме по ... проживал ее отец со своей семьей, указанный дом Бугаенко Д.А. купил, а позже перестраивал. До дня своей смерти он, пользовался домом, огородом, как своим. В настоящее время в доме проживает истица Волкова З.Д.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, в собственности, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Указанная статья не содержит запрета о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, ее осуществившем на земельном участке, находящемся у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
В судебном заседании установлено, что 02.03.1953 года Бугаенко Д.А. купил дом по ... в г. Прокопьевске, который принадлежит ему по договору купли-продажи от 02.03.1953 года, удостоверенному государственным нотариусом Прокопьевской нотариальной конторы Номер обезличен л.д. 10).
Кроме того, согласно удостоверения Управления Прокопьевского городского коммунального хозяйства от Дата обезличена года жилой дом по ... (21) в г. Прокопьевске принадлежит Бугаенко Д.А. на основании вышеуказанного договора купли-продажи л.д. 22).
Ранее жилой дом значился под Номер обезличен по ... г. Прокопьевске, в настоящее время дом по Номер обезличен, что подтверждается справкой БТИ г. Прокопьевска и справкой МУ «КАиГ» г. Прокопьевска л.д. 9, 13).
Согласно архивной выписки из решения Номер обезличен Исполнительного комитета Прокопьевского Городского совета депутатов трудящихся – Бугаенко Д.А было разрешено произвести перестройку индивидуального жилого дома на ранее отведенном земельном участке, и Бугаенко Д.А. дом перестраивал, в результате чего изменились площади дома, но дом в эксплуатацию сдан не был л.д. 23).
В соответствии с заключением МУ «КАиГ» г. Прокопьевска Номер обезличен от 05.05.2010 года усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по ... в г. Прокопьевске, в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание. Размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 12).
Согласно заключения МУ «КАиГ» г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена года, а также справки БТИ г. Прокопьевска от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом по ... в ... принадлежит Бугаенко Д.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, решением исполкомитета от Дата обезличена года ему была разрешена перестройка, в последующем Бугаенко Д.А. дом перестроил, но в эксплуатацию дом сдан не был л.д. 9, 13).
Согласно справки ОГПН г. Прокопьевска, при проведении проверки противопожарного состояния дома по ... в г. Прокопьевске и надворных построек, выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены л.д. 17).
Жилой дом по ... в г. Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья не представляет и пригоден для проживания, что подтверждается актом ГЖИ Номер обезличен от 21.01.2010 года л.д. 18).
Бугаенко Д.А. проживал в указанном доме вместе со своей семьей, женой – Бугаенко Е.Т. л.д. 7), которая умерла 16.02.2003 года л.д. 6), сыновьями – Бугаенко В.Д., Бугаенко А.Д., и дочерью – Бугаенко З.Д. (Волковой) л.д. 21), после вступления в брак сменила фамилию на Волкову л.д. 5).
До дня своей смерти Бугаенко Д.А. пользовался домом и огородом, нес расходы по содержанию и ремонту, уплачивал все налоги.
18.10.2007 года Бугаенко Д.А. умер л.д. 8).
Наследниками после смерти Бугаенко Д.А. являются его дети – Волкова З.Д. и Бугаенко В.Д., Бугаенко А.Д. Братья Бугаенко отказались от наследства в пользу Волковой З.Д.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на жилой дом по ... в г. Прокопьевске за Бугаенко Д.А., умершим 18.10.2007 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бугаенко Дмитрием Алексеевичем, 10.02.1926 года рождения, уроженцем ... района ..., умершего 18.10.2007 года, право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в г. Прокопьевске общей площадью 47,2 кв. м., жилой площадью 39 кв. м., и включить его в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: Л.Г. Тихонова