Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 02 июня 2010 года
гражданское дело по иску Эрлих Елены Оттовны к
Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Эрлих Е.О. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности ее отца Эрлих О.А., умершего Дата обезличена г., на жилой дом в г. Прокопьевске, ул. .... Свои требования мотивировала тем, что в 1971 г. Эрлих О.А. приобрел указанный дом на основании расписки, в 1972 г. на этом земельном участке построил новый дом и постройки и стал проживать в нем с семьей. При оформлении наследства выяснилось, оконченный строительством дом не сдан в эксплуатацию. Для оформления наследственных прав на указанный дом истцу необходимо установить право собственности умершего Эрлих О.А. на данный дом и включить его в наследственную массу.
Истец Эрлих Е.О. требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Прокопьевска - в суд представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ст. 434 ГК РФ).
В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В силу ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что Эрлих Отто Александрович, умерший Дата обезличена г. в г. Прокопьевске л.д. 24), является отцом Эрлих Елены Оттовны л.д. 25). Эрлих О.А. Дата обезличена г. приобрел дом по расписке дом в г. Прокопьевске, ул. 1-е Мая, 8, бывший 12 а л.д. 31). Из расписки, содержащей все существенные черты договора купли-продажи недвижимого имущества, видно, что Эрлих О.А. купил указанный дом, расчет по договору произведен полностью.
Согласно справки ГП «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 10.11.2009 г. № 9993 дом в Прокопьевске, ул. ... построен в 1975 г., принадлежит Эрлих О.А. без документов. Общая площадь дома 69,4 кв.м, жилая площадь 49,4 кв. м., состоит из 4 жилых комнат л.д. 8).
Согласно заключениям МУ «КАиГ» г. Прокопьевска от 07.12.2009 г. № 649 жилой дом в Прокопьевске, ул. ... является одноквартирным жилым домом, расположенным в зоне индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из бревна размерами 11,8 х 8,25 м с пристроенной верандой размерами 3,2 х 2,25 м л.д. 11).
Из справки Администрации г. Прокопьевска жилой дом в Прокопьевске, ул. ... принадлежит Эрлих О.А.. Строительство дома осуществлено самостоятельно, рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на дом л.д. 6).
Из акта государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 24.03.2010 г. № 331-121 дом в г. Прокопьевске, ул. ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 28).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от 09.04.2010 г. нарушений противопожарного состояния дома в г. Прокопьевске, ул. ... не имеется л.д. 16).
Свидетели ФИО5, ФИО4 показали, Эрлих О.А. купил жилой дом в г. Прокопьевске, ул. ... в 1971 г., перестроил его за свой счет, стал проживать в нем со своей семьей, владел им как собственным, нес расходы по его содержанию, в т.ч. платил земельный налог. Других лиц, претендующих на дом, кроме наследников, нет. Построенный дом является жилым, не грозит обвалом, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает доказанным, что Эрлих О.А. являлся собственником жилого дома в г. Прокопьевске, ул. ..., но из-за того, что дом своевременно не был зарегистрирован в установленном порядке, в настоящее время из-за смерти Эрлих О.А. это сделать невозможно, поэтому право собственности подлежит установить в судебном порядке.
Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Эрлих Отто Александровичем, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена г. в г. Прокопьевске, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ... общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 49,4 кв.м, состоящий из четырех жилых комнат, и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева