Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
04 июня 2010 года
гражданское дело по иску Халтуриной Любови Григорьевны к Администрации города Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Халтурина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске, ул. Номер обезличен, мотивировав свои требования тем, что в 1997 г. купила его по договору, полностью уплатив покупную стоимость продавцу. Она с момента приобретения проживает в доме, непрерывно, открыто, добросовестно пользуется им, несет расходы его содержание, платит коммунальные платежи, земельный налог. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ул. Номер обезличен общей площадью 45,3 кв. м и жилой площадью 37,7 кв.м.
В судебном заседании Халтурина Л.Г. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация г. Прокопьевска - в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Заинтересованнре лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Прокопьевский отдел - в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ст. 434 ГК РФ).
В силу ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В силу ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена г. видно, что Халтурина купила у Гребенковой Н.И. жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ул. Номер обезличен. Расчет по договору произведен полностью л.д. 6).
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 26.02.2010 г № 1417 жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ул. Номер обезличен общей площадью 45,3 кв. м и жилой площадью 37,7 кв.м, принадлежит Халтуриной Л.Г. л.д. 7).
Согласно заключению МУ «КАиГ» г. Прокопьевска от 11.03.2010 г. № 105 жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ул. Номер обезличен, является одноквартирным жилым домом, расположенным в зоне индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из бревна размерами 8,46 х 6,4 м, с пристроенной верандой размерами 3,65 х 4,8 м л.д. 10).
Из справки Администрации г. Прокопьевска жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ул. Номер обезличен, принадлежит Халтуриной Л.Г.. Для установления права собственности на дом рекомендовано обратиться в суд л.д. 23).
Из акта Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 27.05.2010 г. № 691-121 дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ул. Номер обезличен, соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 39).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от 31.05.2010 г. нарушений противопожарного состояния дома в г. Прокопьевске, ул. Номер обезличен не имеется л.д. 40).
Свидетели ФИО5 и ФИО4 показали, что Халтурина Л.Г. в 1997 г. купила дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ул. Номер обезличен, заключив договор купли-продажи в их присутствии, оплатила полную стоимость дома. Продавцы выехали из дома, забрали все свои вещи. Халтурина Л.Г. содержала дом, производила текущий и капитальный ремонты, несла все расходы как собственник, платила земельный налог. Никто на дом после его покупки Халтуриной Л.Г. не претендовал, других заинтересованных лиц в установлении права собственности нет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности Халтуриной Л.Г. на жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске, ул. Номер обезличен общей площадью 45,3 кв. м и жилой площадью 37,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Халтуриной Любови Григорьевны к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности.
Признать право собственности Халтуриной Любови Григорьевны на жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске, ул. Номер обезличен, общей площадью 45,3 кв. м и жилой площадью 37,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева