Дело № Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.
секретаря Лизогуб К.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
17 июня 2010 года
гражданское дело по иску Суковицина Алексея Викторовича,
Суковициной Нины Алексеевны к
Тихонову Александру Николаевичу,
Тихоновой Надежде Ивановне к
о выделении доли из совместного владения и
признании права собственности на 1/2 часть
жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Суковицин А.В., Суковицина Н.А. обратились в суд с иском к Тихонову А.Н., Тихоновой Н.И. о выделении доли из совместного владения и признании права собственности на 1/2 часть жилого дома. Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Суковицину А.В. принадлежит 1/2 доли жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. .... Другая 1/2 доли указанного дома принадлежит Тихонову А.Н. на праве собственности. Фактически дом разделён на две части. У каждого собственника - отдельные входы и подъезды к дому, свои надворные постройки, своё индивидуальное отопление. Для оформления прав на земельный участок необходимо установить право собственности истцов на 1/2 часть жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. ....
В судебном заседании истцы Суковицин А.В., Суковицина Н.А., представитель Петров С.П. поддержали требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчики Тихонов А.Н., Тихонова Н.И. требования признали полностью, не возражают против их удовлетворения.
Заинтересованные лица – Администрация г. Прокопьевска и МУ «КАИГ» - в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело без участия своих представителей.
Заслушав истцов, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Судом установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Суковицину А.В. предоставлено 3 комнаты в квартире Номер обезличен ... л.д. 14).
Согласно договора купли-продажи дома (части дома) от Дата обезличена г. Суковицину А.В. принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. ..., с общей площадью дома - 130,8 кв.м, жилой площадью – 85,7 кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом г. Прокопьевска Дата обезличена г., зарегистрирован в реестре за Номер обезличен л.д. 12).
Из справки ГП «ЦТИ Кемеровской области» филиал № 15 БТИ Прокопьевска от 13.04.2010 г. № 3134 следует, что жилой дом по адресу: г. Прокопьевск, ул. ... имеет общую площадь 130,8 кв.м, жилую площадь 85,7 кв.м и принадлежит Суковицину А.В. и Тихонову А.Н. на праве собственности - каждому по 1/2 доли л.д. 10); часть жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. ... имеет общую площадь 64,8 кв.м, жилую площадь 42,5 кв.м л.д. 19).
Согласно заключения МУ «КАИГ» от 05.05.2010 г. № 224 установлено, что размещение усадебного двухквартирного жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. ... соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» дом расположен в зоне жилой застройки л.д. 10).
Свидетели ФИО8, ФИО7 в судебном заседании показали, что жилой дом по адресу: г. Прокопьевск, ул. ... принадлежит Тихонову А.Н. и Суковицину А.В. на праве собственности - каждому по 1/2 части дома. Каждый из сособственников пользуется своей частью дома, которые имеют отдельные входы и подъезды, свои надворные постройки, индивидуальное отопление, энерго- и водоснабжение. Тихонов А.Н. и Суковицин А.В. пользуются каждый своим земельным участком, по границам которых у них спора нет.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Суковоцина А.В. к Тихонову А.Н., Тихоновой Н.И. о выделении доли из совместного владения и признании права собственности на 1/2 часть жилого дома. В удовлетворении требования Суковициной Н.А. суд отказывает за необоснованностью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Суковицина Алексея Викторовича к Тихонову Александру Николаевичу о выделении доли из совместного владения и признании права собственности на 1/2 часть жилого дома частично.
Выделить Суковоцину Алексею Викторовичу долю жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. ... в натуре.
Установить право собственности Суковоцина Алексея Викторовича на часть жилого дома по адресу: г. Прокопьевск, ул. ..., общей площадью 64,8 кв.м, жилой площадью 42,5 кв.м.
В удовлетворении остальных исковых требований отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно: судья Т.М. Заева