Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Лизогуб К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 27 мая 2010 года
гражданское дело по иску Филатовой Берты Ивановны к
Администрации города Прокопьевска
о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Филатова Б.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности ее мужа Филатова А.Я., умершего 08.01.2005 г., на жилой дом в г. Прокопьевске, .... Свои требования мотивировала тем, что Филатов А.Я. приобрел указанный дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., постоянно проживал с семьей в данном доме, добросовестно, открыто им пользовался, нес расходы по его содержанию, платил налоги, однако в БТИ до 2000 г. договор не зарегистрировал. Для оформления наследственных прав на указанный дом истцу необходимо установить право собственности умершего Филатова А.Я. на данный дом и включить его в наследственную массу.
Истец Филатова Б.И. и ее представитель Котельникова И.Л. требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснили, что до 2004 г. за пользование земельным участком оплачивали земельный налог.
Ответчик - Администрация г. Прокопьевска - в суд представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Судом установлено, что Филатов Александр Яковлевич, умерший Дата обезличена г. в г. Прокопьевске л.д. 7), является мужем Филатовой Берты Ивановны л.д. 9). Филатов А.Я. по договору купли - продажи от Дата обезличена г. приобрел дом у Селюкова Н.С. дом в г. Прокопьевске, .... Договор купли - продажи дома удостоверен председателем исполкома сельского Совета.
Согласно справки ГП «ЦТИ ... дом в Прокопьевске, ... (бывший ...) построен в 1952 г., принадлежит Филатовой Б.И. без документов. Общая площадь дома 46,7 кв.м, жилая площадь 37,3 кв. м., состоит из 3 жилых комнат л.д. 8).
Согласно заключениям МУ «КАиГ» г. Прокопьевска от 30.09.2009 г. № 451 л.д. 11) жилой дом в Прокопьевске, ... является одноквартирным жилым домом, расположенным в зоне индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из бревна размерами 8 х 7 м с пристроенной верандой размерами 4 х 2,55 м..
Из акта государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 16.02.2010 г. № 186-121 дом в ..., ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 22).
Из справки ГУ МЧС России по Кемеровской области УГПН (отдел ГПН в г. Прокопьевске) от 19.02.2010 г. нарушений противопожарного состояния дома в г. Прокопьевске, ... не имеется л.д. 20).
Свидетели ФИО6, ФИО5 показали, Филатов купил жилой дом в г. Прокопьевске, ... в 1962 г., где проживал со своей семьей, владел им как собственным, несли расходы по его содержанию, в т.ч. платили земельный налог. Других лиц, претендующих на дом, за наследников, нет. Построенный дом не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает доказанным, что Филатов А.Я. купил жилой дом в г. Прокопьевске, ... на основании договора купли-продажи, но из-за того, что дом своевременно не был зарегистрирован в установленном порядке, в настоящее время из-за смерти Филатова А.Я. это сделать невозможно, поэтому право собственности подлежит установить в судебном порядке.
Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Филатовым Александром Яковлевичем, Дата обезличена года рождения, умершим Дата обезличена г. в г. Прокопьевске, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, ... общей площадью 46,7 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, состоящий из трех жилых комнат, и включить данное имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева