Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Сапелкиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
12 июля 2010 года
гражданское дело по иску Гончаровой Татьяны Владимировны к Шмакову Александру Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Гончарова Т.В. обратилась в суд с иском о признании Шмакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по ...105 в ..., мотивировав тем, что Шмаков А.В. с 2005 года значится на регистрационном учете в данном жилом помещении. Данное жилое помещение занимает она вместе с несовершеннолетним сыном на основании договора социального найма от Дата обезличена года. С апреля по июнь 2005 года она вела со Шмаковым А.В. совместное хозяйство, и проживали они в указанном жилом помещении. В июне 2005 года Шмаков А.В. ушел из комнаты, в 2006 году она объявляла его в розыск, в 2007 году было установлено его место нахождения – респ. Украина, т.е. данные обстоятельства свидетельствуют о выезде Шмакова А.В. на другое место жительства. Ответчик в течение длительного времени комнатой не пользуется, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, в жилье не нуждается и потому должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Гончарова Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что в 2005 году она вступила в брак со Шмаковым, который проживал в комнате общежития на основании ордера, и он зарегистрировал ее в комнате общежития вместе с ребенком по месту жительства. После расторжения брака Шмаков А.В. из комнаты выехал, и место его нахождения не было известно. В 2007 году он был найден в респ. Украина, но дальнейшее его место нахождения ей не известно. Шмаков А.В. в комнате не проживает с июня 2005 года, в данном жилом помещении не нуждается, его вещей в комнате не имеется, вселиться он не пытался. Считает, что он выехал на другое место жительства, поэтому просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по ...105 в ....
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Шмаков А.В. определением ... суда ... от Дата обезличена года, ему был назначен адвокат Христенко Л.П., которая пояснила, что место жительства и место нахождение Шмакова А.В. не установлено, сведений о причинах его выезда не имеется.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации ... Морунова А.О., действующая на основании доверенности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что летом 2005 года Шмаков А.В. выехал из комнаты общежития, вселиться в дальнейшем не пытался. Истица принимала к его розыску и в 2007 году было установлено его место нахождение – респ. Украина, что свидетельствует о том, что ответчик выехал на другое место жительства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель отдела УФМС по ... в гор. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель ФИО6 пояснила, что истица проживает в комнате общежития с ребенком, в этой комнате ранее 3 месяца проживал Шмаков А.В., который выехал из комнаты в неизвестном направлении, похитив имущество истицы. С лета 2005 года его никто не видел, истица его разыскивала.
Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании было установлено, что нанимателем комнаты Номер обезличен в общежитии по ... в ... с 2010 года на основании договора социального найма является Гончарова Т.В., которая зарегистрирована в комнате общежития по месту жительства с Дата обезличена года л.д. 7-8, 6).
Ранее нанимателем указанной комнаты с Дата обезличена года являлся Шмаков А.В. на основании ордера, и который зарегистрировал в комнате в качестве члена семьи истицу л.д.32).
Как пояснила истица и подтвердила свидетель ФИО6 Шмаков А.В. выехал из общежития, прожив в нем всего 3-4 месяца.
Истицей принимались меры для установления места нахождения Шмакова АВ., который объявлен был в розыск и в 2007 году было установлено его место нахождение – ..., ..., ..., в связи с чем розыск был прекращен л.д. 9).
До настоящего времени истица проживает в комнате с ребенком, ответчику препятствия в пользовании комнатой не чинились, тем не менее он не пытался вселиться в жилое помещение, никаких прав на него не заявлял, его выезд не был вынужденным, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг Шмаков А.В. не исполнял, комнату не содержал, Шмакова АВ. в общежитии никто не видел.
Таким образом, установлено, что Шмаков А.В. выехал из жилого помещения общежития, отсутствует в жилом помещении более 5 лет, его выезд из жилого помещения был добровольным.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, норма ч. 3 ст. 83 ЖК РФ распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право пользования им, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Шмаков А.В. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, выехав из жилого помещения по ...105 в ... и не оплачивая жилищно-коммунальные услуги.
Учитывая длительность непроживания Шмакова А.В. в общежитии, а также то обстоятельство, что никто не чинил ему препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает, что выезд Шмакова А.В. из жилого помещения общежития является постоянным.
Таким образом, ответчик на протяжении длительного времени лишь был зарегистрирован в комнате, но право пользования жилым помещением по ...105 в ... утратил, в одностороннем порядке расторг договор социального найма.
Учитывая данные обстоятельства, суд признает Шмакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по ...105 в ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Шмакова Александра Валерьевича, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края утратившим право пользования жилым помещением по ...105 в гор. Прокопьевске.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Г. Тихонова