Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Сапелкиной Т.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
27 июля 2010 года
гражданское дело по иску Гумерова Минешагит Бадретдиновича к
администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации города Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом по ... в ....
Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что истец в 1964 году по расписке купил жилой дом по ... в гор. Прокопьевске у ФИО2, но сделку не оформил, ФИО2 передал ему только договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство дома. Истец на этом земельном участке построил дом, но не ввел его в эксплуатацию, и в настоящее время документов на дом не имеет. Земельный участок предоставлен истцу на основании договора аренды. После строительства дома истец проживал и до настоящего времени проживает в доме, пользуется как своим, несет расходы по его содержанию и ремонту, но не может им распоряжаться. Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по ... в гор. Прокопьевске для оформления документов на дом надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации ..., представитель третьего лица УФРС по КО Прокопьевский отдел в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Свидетель ФИО4 пояснила, что Гумеров построил дом по ... в 60-х годах и с тех пор проживает в доме, пользуется им и огородом, уплачивает налоги.
Свидетель ФИО5 пояснил, что в 60-х годах Гумеров построил дом по ... и до настоящего времени проживает в нем, никто его право не оспаривал. Отводился ли Гумерову земельный участок под строительство дома – ему не известно.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
Указанная статья не содержит запрета о признании права собственности на самовольную постройку за лицом, ее осуществившем на земельном участке, находящемся у него в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.
В соответствии со ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года истец приобрел дом по ... по частной расписке у ФИО2 л.д. 7).
Согласно справки БТИ ... жилой дом по ... в ... принадлежит Гумерову М.Б. без документов, ранее владельцем был ФИО2 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома. Дом построен, документы не оформлены л.д. 26).
После покупки, Гумеров М.Б., как пояснили свидетели и представитель истца, построил дом и с 60-х годов зарегистрирован и проживает в данном доме со своей семьей, пользуется домом и огородом, несет расходы по содержанию и ремонту, уплачивает налоги, т.е. пользуется домом как своим.
В соответствии с выпиской из распоряжения администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенр Гумерову М.Б. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с Дата обезличена года л.д. 18).
Дата обезличена года на основании указанного распоряжения с ним был заключен договор аренды земельного участка л.д. 14-17).
Согласно заключения МУ «КАиГ» ... Номер обезличен от Дата обезличена года, усадебный одноквартирный жилой дом по ... в ..., расположенный на огражденном земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки, представляет собой одноэтажное здание из кирпича. Размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 12).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв. м., жилой площадью 43,7 кв. м. по ... в ... за Гумеровым М.Б.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гумеровым Минешагитом Бадретдиновичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем дер. М... ... право собственности на жилой дом по ... в ... общей площадью 49,4 кв. м., жилой площадью 43,7 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно: судья Л.Г. Тихонова