Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
С участием адвоката Толмачевой Р.К., представившей удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
при секретаре Манзуровой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
30 июня 2010 года
гражданское дело по иску Кирсанова Дмитрия Георгиевича к Латкиной Нине Алексеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Кирсанов Д.Г. обратился в суд с иском о признании Латкиной Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением по ...1 в ... и снятии ее с регистрационного учета, мотивировав тем, что он является собственником квартиры по ...1 в гор. Прокопьевске на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент приобретения квартиры в ней была прописана Латкина Н.А. и Латкин С.В., которые по условиям договора должны были сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года, однако до настоящего времени Латкина Н.А. не сделала этого.
В судебном заседании Кирсанов Д.Г. исковые требования поддержал по тем же основаниям и дополнил, что ответчица в квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, она выехала из квартиры. В связи с регистрацией ответчицы в квартире, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Поскольку место жительства ответчицы Латкиной Н.А. неизвестно, определением ... суда ... от Дата обезличена года в качестве представителя ответчицы была назначена адвокат Толмачева Р.К., которая иск не признала и пояснила, что Латкина Н.А., исходя из имеющихся в материалах дела документов, выехала в ..., квартирой в ... распорядилась, подарив ее сыну, и членом семьи истца не является.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по ... в ... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо иных основаниях, - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.
Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В судебном заседании было установлено, что Латкина Н.А. на основании договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года являлась собственником квартиры л.д. 17). В 2009 году указанная квартира была подарена ею Латкину С.В. л.д. 34), который продал квартиру истцу л.д. 5), однако с регистрационного учета ответчица не снялась.
Латкина Н.А., согласно справки МУП «УК «ПКК» до настоящего времени значится зарегистрированной по ...1 в гор. Прокопьевске л.д. 7).
Данная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права, принадлежит Кирсанову Дмитрию Георгиевичу на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д. 4).
По условиям договора Латкина Н.А. должна была сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года. При этом ни продавец, ни члены его семьи и третьи лица не сохраняют право пользования данной квартирой.
Латкина Н.А. являлась получателем пенсии в гор. Прокопьевске, и, по сведениям УПФ РФ в ... гор. ..., выплатное (пенсионное) дело Латкиной Н.А. Дата обезличена года выслано по запросу УПФ РФ в ... ... в связи с переездом на новое место жительства. Выплата пенсии прекращена с Дата обезличена года л.д. 18).
Таким образом, суд установил, что ответчица в квартире не проживает, право пользования квартирой прекратила, в нарушение Правил зарегистрирована не по месту своего жительства, регистрация ее не соответствует фактическому месту жительства.
Учитывая данные обстоятельства, а также то, что представитель истца настаивает на снятии ответчицы с регистрационного учета не по месту жительства, мотивируя тем, что она не является членом его семьи, прекратила право пользования данным жилым помещением, суд находит требования подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Латкину Нину Алексеевну, Дата обезличена года рождения, уроженку ... района Алтайского края прекратившей право пользования жилым помещением по ...1 в гор. Прокопьевске и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья Л.Г. Тихонова