Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.
при секретаре Сапеликной Т.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
06 августа 2010 года
гражданское дело по иску Ощепковой Надежды Алексеевны к
администрации города Прокопьевска о признании
права собственности на нежилое здание
УСТАНОВИЛ:
Истица обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание, расположенное по ... в городе Прокопьевске, площадью ...., в равных долях, и включении доли умершей в наследственную массу.
Представитель истицы по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что Дата обезличена года, на основании договора купли-продажи Ощепков В.В. купил указанное нежилое помещение. Дата обезличена года Ощепков В.В. зарегистрировал свое право собственности на помещение. В 2006 году Ощепков В.В. произвел перепланировку нежилого помещения, а именно изменил функциональное назначение нежилого помещения под выставочно-демонстрационное помещение с устройством отдельного входа из оконного проема и демонтажа перегородок. Данная перепланировка была произведена в соответствии с архитектурно-планировочным заданием Номер обезличен от Дата обезличена года, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и соответствует требования. Выполненная перепланировка также согласована с ТО Роспотребнадзора в городе Прокопьевске, МУ «КАиГ», и не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровью. Дата обезличена года Ощепков В.В. умер, после его смерти наследницей является жена Ощепкова Н.А., поэтому для оформления наследственных прав истице необходимо установить право собственности на нежилое помещение по ... в ..., площадью .... за ней и умершим мужем Ощепковым В.В. по 1/2 доли в праве, и включить долю Ощепкова В.В. в наследственную массу.
Ответчик - представитель администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетели ФИО4 и ФИО3 пояснили, что 5-6 лет назад Ощепков В.В. купил нежилое здание по ... в ..., когда он покупал это здание оно уже было нежилое. После покупки он произвел перепланировку, но ввел ли в эксплуатацию, пояснить не смогли. Данное нежилое здание Ощепков В.В. купил в браке с Ощепковой Н.А. В 2009 году Ощепков В.В. умер, его наследниками являются жена и 3 дочерей.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что нежилое здание по ... в ..., площадью .... принадлежит Ощепкову Владимиру Викторовичу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 5, 6). Дата обезличена года было зарегистрировано право собственности на данное помещение л.д. 7). Нежилое помещение приобретено Ощепковым В.В. в преиод брака с Ощепковой Н.А. л.д. 4).
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Данной статьей устанавливается, что заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникающих на основании договора, может быть подано сторонами договора.
Согласно справки БТИ ... от Дата обезличена года нежилое здание по ... в ... принадлежит Ощепкову В.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года л.д. 20) и свидетельства о государственной регистрации права л.д. 7).
Согласно листа согласования от Дата обезличена года на изменение функционального назначения нежилого помещения по ... под выставочно-демонстрационное помещение, согласовано: с МУ «КАиГ», пожарным надзором, ТО ТУ Росспотребнадзор, ГЖИ, МКП «УК ПКС», ООО «Сбытэнерго», ОАО «ПО Водоканал», МКП «УК ПКС» ПТХ л.д. 12, 15,16).
Распоряжением администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличенр Ощепкову В.В. было разрешено выполнение изменений л.д. 23).
Дата обезличена года умер Ощепков В.В. л.д. 3), после его смерти, наследниками являются жена Ощепкова Н.А. л.д. 4).
В результате произведенной перепланировки техническое состояние нежилого помещения по ... в ... соответствует нормативным требованиям и не нарушила прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу опасности жизни и здоровью, но поскольку помещение не сдано в эксплуатацию, истице зарегистрировать свое право собственности на ? долю и оформить наследственные права не представляется возможным.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым установить право собственности на нежилое помещение по ... в г. ...ю ...., кадастровый (или условный номер) – ... за Ощепковым В.В., умершим Дата обезличена года, Ощепковой Н.А. по 1/2 доли, и включить ? долю умершего в наследственную массу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ощепковой Надеждой Алексеевной, Дата обезличена года рождения право собственности на ? доли нежилого помещения по ... в г. ...ю ... кадастровый (или условный номер) – ...
Признать за Ощепковым Владимиром Викторовичем, Дата обезличена года рождения, право собственности на ? доли нежилого помещения по ... в г. ...ю ... кадастровый (или условный номер) ... и включить ее в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись
Верно: судья Л.Г. Тихонова