Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 09 августа 2010 года дело по иску Жуковой ФИО5 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица Жукова ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о выделении доли в натуре в виде части дома по ... в г. Прокопьевске. Свои требования мотивировала тем, что на основании Типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно - и двухэтажных домов от Дата обезличена года, ей принадлежит 1/2 доля жилого сборно - щитового дома, с надворными постройками, находящийся по адресу: гор. Прокопьевск, ....Типовой Договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена года. Оставшаяся 1/2 доли жилого дома по ...1 принадлежит Садыкову ФИО7 на основании договора дарения квартиры по ... - 1 от 27. 09. 2006 ... представляет собой двухквартирный жилой дом общей площадью 63, 90 кв. м, жилой площадью 47, 10 кв. м, состоит из 4 жилых комнат с пристроенными верандами. Размерами 5,1 х 1, 65 м. Дом находится на земельном участке, площадь земельного участка в Типовом договоре купли - продажи доли в праве собственности на дом определена в размере 600 кв. м. Она занимает часть дома, состоящего из зала площадью 14, 7 кв. м, спальной - 8, 8 кв. м, кухни - 8, 4 кв. м, всего 31, 90 кв. м. Часть дома, которой она пользуется, имеет отдельный вход. К её части дома примыкает земельный участок, на нем находятся, принадлежащие мне надворные постройки: сарай тесовый размерами 3,0x2,6м; гараж металлический размерами 5,65x3,45м, совмещенные постройки: летняя кухня бревенчатая размерами 3,35x3,0м, баня бревенчатая размерами 3,85x3,35 м; совмещенные постройки: сарай тесовый, сарай кирпичный, уборная тесовая размерами 3,5x2,6м. Её квартира в этом жилом доме имеет общую стену с квартирой Номер обезличен. Земельный участок, которым она пользуется, отделен от земельного участка, которым пользуется ФИО2. Для того, что бы она смогла распорядиться своей частью жилого дома, необходимо выделить ей часть жилого дома по ... в гор. Прокопьевске, принадлежащую ей на основании Типового договора купли продажи. Просит выделить ей часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ..., дом Номер обезличен, в натуре, в виде части дома состоящей из зала площадью 14,7 кв.м, спальни – 8,8 кв.м, кухни – 8,4 кв.м, всего 31,90 кв.м, с надворными постройками: сарай тесовый размерами 3,0x2,6м; гараж металлический размерами 5,66x3,45м, совмещенные постройки: летняя кухня бревенчатая размерами 3,35x3,0м, баня бревенчатая размерами 3,85x3,35 м; совмещенные постройки: сарай тесовый, сарай кирпичный, уборная тесовая размерами 3,5x2,6м.
Истица Жукова ФИО8 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ..., дом Номер обезличен, общей площадью 31,90 кв.м., состоящую из зала площадью 14,7 кв.м, спальни – 8,8 кв.м, кухни – 8,4 кв.м. В остальном иск поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска - в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо Садыков ФИО10. в судебном заседании пояснил, что не возражает против признания права собственности на часть жилого дома по ... в г. Прокопьевске, общей площадью 31,90 кв.м, состоящую из зала площадью 14,7 кв.м, спальни – 8,8 кв.м, кухни – 8,4 кв.м, за Жуковой ФИО9
Представитель третьего лица - Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия.
Заслушав истицу, третье лицо ФИО2, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен 5608 от Дата обезличена г. и поэтажного плана, жилой дом по ..., дом Номер обезличен в г. Прокопьевске, имеет общую площадь 63,90 кв.м., жилую площадь 47,10 кв.м., часть дома принадлежит Жуковой ФИО11 на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно - и двухэтажных домов от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Прокопьевской нотконторы Кемеровской области в реестре Номер обезличен - 5438, ей принадлежит 1/2 доля, Садыкову ФИО12 на основании договора дарения квартиры по ...1 от Дата обезличена года л.д. 7,8).
Согласно заключениям МУ «КАиГ» г. Прокопьевска от Дата обезличена г. Номер обезличен Номер обезличен л.д. 9) и от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом по ул. ... в г. Прокопьевске расположен в зоне жилой постройки. Квартира является частью одноэтажного двухквартирного сборно-щитового жилого дома. Квартира имеет общую стену с квартирой Номер обезличен Номер обезличен; дом построен на земельном участке площадью 1372 кв.м; размещение усадебного двухквартирного дома, в состав которого входит квартира и хозяйственные постройки не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом по ..., дом Номер обезличен в г. Прокопьевске,1/2 доля дома принадлежит Жуковой ФИО13 на основании типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно - и двухэтажных домов от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Прокопьевской нотконторы Кемеровской области в реестре Номер обезличен - Номер обезличен и 1/2 доля принадлежит Садыкову ФИО14 на основании договора дарения квартиры по ...1 от Дата обезличена года соседние землепользователи согласовали размещение хозпостроек (акт согласования границ земельного участка года нал.д. 12).
Согласно типового договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно - и двухэтажных домов от Дата обезличена года, удостоверенного государственным нотариусом Первой Прокопьевской нотконторы Кемеровской области в реестре Номер обезличен - Номер обезличен, Жукова ФИО15 приобрела 1/2 долю жилого сборно - щитового дома, с надворными постройками, находящийся по адресу: гор. Прокопьевск, ... л.д.5).
Согласно справки Управления Государственного пожарного надзора Отдел ГПН г. Прокопьевска от Дата обезличена года, государственным инспектором г. Прокопьевска по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состоянии жилого дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, ...2. В ходе проверки выявленные нарушения требований пожарной безопасности были устранены л.д. 14).
Согласно акта Номер обезличен от Дата обезличена года Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, что жилой дом по ...2при обследовании жилого дома трешин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания л.д.13).
Свидетель ФИО18 суду пояснила, что истица Жукова ФИО16. проживает в по адресу ... в г. Прокопьевске, это двухквартирный дом, а другой части дома живет ФИО2. Ее дом стоит на перекрестке и соседствует с земельным участком истицы. Она никаких претензий к истице не имеет по расположению участка и дома с постройками, также ей неизвестно о каких –либо претензиях к истице со стороны других соседей. Дом с двумя отдельными входами, для каждого дома со своими надворными постройками, водопроводом, отдельными дымоходами, огородами.
Судом, бесспорно, установлено, что Жуковой ФИО19 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, ..., общей площадью 31,90 кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Жуковой ФИО21 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область г. Прокопьевск, ..., общей площадью 31,90 кв.м., состоящую из зала площадью 14,7 кв.м, спальни – 8,8 кв.м, кухни – 8,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: О.А. Овчаренко