Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Овчаренко О.А.
при секретаре Кем Т.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска 12 августа 2010 года
дело по иску Морогай ФИО12, ... Смердина ФИО13 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности жилого дома за умершей и включении в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске по ... за ФИО3, и включении данного дома в наследственную массу. Свои требования мотивировали тем, что 16.11. 2009 г. умерла их мать - ФИО3. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома по ... в г. Прокопьевске. Указанный жилой дом принадлежал матери на основании договора купли- продажи дома (части дома) от Дата обезличена года, указанный договор был удостоверен нотариусом г. Прокопьевска Кемеровской области ФИО4, зарегистрирован в реестре нотариуса за Номер обезличен Номер обезличен Однако когда после смерти матери начали оформлять наследство, то выяснилось, что договор купли- продажи дома не был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска. Нотариус выдала постановление об отказе в совершении нотариального действия по той причине, что в соответствии с гражданским законодательством РФ право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. До момента образования органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним такую регистрацию осуществляли органы БТИ. Документы матерью ФИО3 в установленном порядке зарегистрированы не были. Кроме него и брата ФИО9, ... других наследников нет. Они с братом проживают в доме с момента его покупки, раньше проживали всей семьей. В настоящее время он оплачивает все коммунальные услуги, за воду, за свет. Для получения свидетельства о праве на наследство им необходимо установить право собственности на жилой дом по ... в г. Прокопьевске за ФИО3, умершей Дата обезличена года и включить данный дом в наследственную массу.
В судебном заседании истец, действуя в своих интересах и в интересах ... Смердина ФИО14 исковые требования поддержал полностью.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица - представитель УФРС по КО Прокопьевский отдел, представитель ГП КО « ЦТИ КО» Филиала Номер обезличен Номер обезличен БТИ г. Прокопьевска, нотариус Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО16А. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно договора купли-продажи л.д. 8) ФИО3 приобрела у ФИО6 жилой дом в г. Прокопьевске Номер обезличен
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от Дата обезличена года нотариус ФИО5 отказала в выдаче свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что в соответствии с гражданским законодательством право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. До момента образования органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 1998 года) такую регистрацию осуществляли органы БТИ. Документы на имя умершей Дата обезличена года ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрированы не были л.д.9).
Согласно свидетельства о смерти л.д. 14) ФИО3 умерла Дата обезличена ... свидетельств о рождении являются сыновьями умершей ФИО3 л.д. 12,л.д.15). Согласно свидетельство о заключении брака ФИО7 после вступления в брак со ФИО8 приняла фамилию ФИО3 л.д.13).
Согласно свидетельства о смерти ФИО8 л.д. 16) умер Дата обезличена г.
Согласно справки ГП КО «ЦТИ КО» Филиал Номер обезличен БТИ г. Прокопьевска Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом по ... в г. Прокопьевске, имеет общую площадь 52,80 кв.м., жилую площадь 44,60 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года удостоверен нотариусом Прокопьевской нотариальной конторы Номер обезличен Номер обезличен. Договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000 года л.д.17).
...
Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО3 - её родная сестра, ей известно, что сестра купила дом по ... в г. Прокопьевске в 1995 году, пользовалась этим домом как собственник, делала ремонт, проживала в нем до самой смерти, наступившей в ноябре 2009 г. В настоящее время в доме проживают истцы. Договор купли-продажи сестра не зарегистрировала в БТИ г. Прокопьевска, поскольку не знала, что ей необходимо зарегистрировать.
Свидетель ФИО11 пояснил, что ФИО3 была его тетей, она в 1995 году купила дом по ..., проживала в нем с семьей до самой смерти, наступившей в 2009 г., пользовалась домом как собственник, делала ремонт, платила налоги.
Судом, бесспорно, установлено, что жилой дом по ... в г. Прокопьевске, общей площадью 52,80 кв.м. в том числе жилой площадью 44,60 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3. Истцы являются единственными наследниками, поэтому необходимо включить указанный дом в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, умершей Дата обезличена года, право собственности на жилой дом по ... в г. Прокопьевске, общей площадью 52,80 кв.м. в том числе жилой площадью 44,60 кв.м, и включить данный жилой дом в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в 10 дней в ФИО1вский областной суд.
Председательствующий: ФИО0