Дело № 2 – 937/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Патрушевой Г.Н.,
при секретаре Гартман Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске 10 августа 2010 года
гражданское дело по иску
Мельниковой ФИО8
в своих интересах и интересах несовершеннолетнего
Мельникова ФИО9
к Администрации города Прокопьевска
о признании договора передачи квартиры
в собственность действительным,
о признании права собственности на квартиру,
включении 1/2 доли квартиры в наследственную
массу,
У С Т А Н О В И Л :
Истица Мельникова Ю.В., действующая в своих и в интересах несовершеннолетнего сына Мельникова К.А., обратилась в суд с иском к Администрации города Прокопьевска о признании договора передачи квартиры по ... в г. Прокопьевске в собственность граждан действительным, о признании права собственности на данную квартиру в равных долях – по 1/2 доли квартиры за ее несовершеннолетним сыном Мельниковым ФИО10, Дата обезличена г. рождения, и за ее матерью Кочетковой ФИО12, умершей Дата обезличена г., и включении 1/2 доли умершего собственника квартиры в наследственную массу. Свои требования мотивировала тем, что, квартиру по ... в г. Прокопьевске приватизировали вместе ее мать и несовершеннолетний сын, был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан от 05.06.2010 г., на момент приватизации они были зарегистрированы в данной квартире, квартира принадлежала Кочетковой В.С. на основании договора социального найма. После смерти матери она является наследником по закону, но оформить свидетельство о праве на наследство не может, так как в связи со смертью мать не успела зарегистрировать договор передачи в собственность указанной квартиры в БТИ и оформить за собой право собственности на 1/2 доли квартиры. Считает, что договор приватизации был заключен, поскольку мать выразила свое волеизъявление на приватизацию квартиры. Поэтому просит признать договор приватизации действительным, признать ее как наследника умершей матери, и ее сына собственниками каждого 1/2 доли квартиры по ... в г. Прокопьевске и включить долю матери в наследственную массу, чтобы она могла принять наследство л.д. 2).
В судебном заседании истца Мельникова Ю.В. и представитель истицы по нотариальной доверенности Вострикова С.В. поддержали заявленные истицей требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнили иск требованием о признании собственником 1/2 доли квартиры по ... в г. Прокопьевске не истицу, как наследника, а ее умершую мать – Кочеткову В.С., и просили их удовлетворить.
Представитель Администрации города Прокопьевска по доверенности Бабкина И.В. полностью признала исковые требования Мельниковой Ю.В., согласна, чтобы суд признал действительным договор о передаче квартиры в собственность сына и умершей матери истицы, признал за ними права собственности на квартиру по ... в г. Прокопьевске, поскольку данные лица выразили свое волеизъявление на приватизацию квартиры, договор был проверен Администрацией города Прокопьевска и учтен в БТИ г. Прокопьевска. Также согласны на включение доли матери в квартире в наследственную массу, чтобы истица могла принять наследство.
Представитель УФРС по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены заказным письмом с уведомлением, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, представителей истицы и ответчика, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ …ответчик может признать иск…
Суд не принимает …., признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает прав истцов, законных интересов других лиц. Такое признание иска не противоречит закону.
Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации города Прокопьевска, по доверенности Бабкина И.В. исковые требования Мельниковой Ю.В. признала в полном объеме.
В обоснование исковых требований истицы и признания иска ответчиком суду предоставлены следующие документы:
1. Договор на передачу квартиры № ... в г. Прокопьевске в собственность гражданина от 05.06.2010 г., заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (собственник) и Кочетковой ФИО13 ФИО14, 1946 г. рождения, и Мельниковым ФИО16, Дата обезличена г. рождения, (приобретатели), согласно которого проверка документов произведена Администрацией города Прокопьевска 02.07.2010 г., договор учтен в делах ГП КО ЦТИ КО Филиал № 15 БТИ города Прокопьевска за № 52282 от 28.07.2010 г. л.д. 10);
2. Поквартирная карточка на квартиру Номер обезличен по ... в ..., согласна которой в данной квартире с Дата обезличена г. по настоящее время зарегистрирована Кочеткова ФИО17, Дата обезличена г. рождения л.д. 9);
3. Договор социального найма от Дата обезличена г. на передачу в бессрочное пользование квартиры Номер обезличен по ... в ... нанимателю Кочетковой ФИО18 л.д. 11-12);
4. Копия свидетельства о смерти Кочетковой ФИО19, Дата обезличена г. рождения, умершей Дата обезличена г. в г. Прокопьевске л.д. 18).
Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд принимает признание иска ответчиком – Администрацией города Прокопьевска, считает иск Мельниковой Ю.В. законным и обоснованным, удовлетворяет заявленные истицей исковые требования и считает возможным признать действительным договор передачи квартиры Номер обезличен по ... в г. Прокопьевске в собственность от Дата обезличена г., признать право собственности на данную квартиру в равных долях, то есть по 1/2 доли в праве собственности, за несовершеннолетним сыном истицы Мельниковым ФИО20, Дата обезличена г. рождения, а также за Кочетковой ФИО21, Дата обезличена г. рождения, умершей Дата обезличена г. в г. Прокопьевске, и включить долю умершей матери истицы – собственника 1/2 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, с учетом, что признание права собственности на долю квартиры за умершей повлечет наступление правовых последствий для истицы в виде права на оформления 1/2 доли в праве собственности на квартиру на свое имя в порядке наследования, а для Мельникова ФИО22, Дата обезличена г. рождения, в виде права на оформления 1/2 доли в праве собственности на квартиру на свое имя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 39, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор от Дата обезличена года передачи квартиры по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, учтенный в делах ГП КО ЦТИ КО Филиал № 15 БТИ города Прокопьевска за № 52282 от 28.07.2010 г., в собственность Мельникова ФИО23, Дата обезличена г. рождения, и Кочетковой ФИО24, Дата обезличена г. рождения, умершей Дата обезличена г. в г. Прокопьевске.
Признать за Мельниковым ФИО25, Дата обезличена г. рождения, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 17,90 кв. м, жилой площадью 12,10 кв. м.
Признать за Кочетковой ФИО26, Дата обезличена г. рождения, умершей Дата обезличена г. в ..., право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, общей площадью 17,90 кв. м, жилой площадью 12,10 кв. м, и включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти Кочетковой В.С.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Г.Н. Патрушева
Решение вступило в законную силу 20.08.2010 г.
Судья Г.Н. Патрушева