Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
07 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Смысловой ФИО9 к Администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку.
У С Т А Н О В И Л:
Истица Смыслова В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в ФИО12, ... мотивировав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи приобрела данный жилой дом. Договор был нотариально удостоверен. В 1996 г. в доме была произведена перестройка, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. С момента перестройки дома она открыто и непрерывно владела домом, относилась к нему, как к собственному, пользовалась огородом. В ноябре 2009 г. она обратилась в БТИ ..., где ей был изготовлен кадастровый паспорт на жилой дом.
В судебном заседании истица ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация ... - в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 434 ГК РФ).
Из распоряжения администрации ... Дата обезличена. Номер обезличен л.д. 4) видно, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... ..., для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома с приусадебным участком площадью 703 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен (основание: заявка, договор купли-продажи дома от Дата обезличенаг.)
Из договора купли-продажи л.д. 5) видно, что ФИО2 купила на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен по ... в ... общей площадью 52,7 кв. м и жилой площадью 38,6 кв.м. Договор купли-продажи дома удостоверен нотариально Дата обезличена г..
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации ...» Филиал Номер обезличен БТИ ... от Дата обезличена г. жилой дом по ... (бывший ...; ...) в ... принадлежит ФИО2 на основании договора купли от Дата обезличена г., который был нотариально удостоверен, в доме произведена перестройка л.д. 12).
Согласно заключения МУ «КАиГ» от Дата обезличена г. Номер обезличен жилой дом Номер обезличен по ... в ... принадлежит ФИО2 на основании договора купли от Дата обезличена г., сведения об имеющемся согласовании на перестройку отсутствуют. Заявителем также не представлено соответствующее разрешение на перестройку л.д. 6).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена г. следует, что информация о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом по ... в ... отсутствует л.д. 8).
Из акта Государственной жилищной инспекции ... от Дата обезличена г. Номер обезличен дом в ..., ... соответствует ст. 16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для проживания л.д. 13).
Администрацией ... в справке от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО2 предложено оформить ввод дома в эксплуатацию в судебном порядке л.д. 15).
Свидетель ФИО3 – государственный инспектор Государственной жилищной инспекции ... показала, что Дата обезличена г. ею был произведен осмотр дома в ..., .... При осмотре дома существенных нарушений градостроительных норм и правил не выявлено. Дому требуется ремонт, однако угрозы для жизни и здоровья граждан нет, дом пригоден для проживания.
Свидетель ФИО4 показал, что истица является его соседкой. Знает ее с 1994 г.. Истица перестроила свой дом, содержит его, несет эксплуатационные расходы, других претендентов на дом не имеется. Дом пригоден для проживания. Права других лиц данной постройкой не нарушаются, споров с соседями по расположению дому, по границам земельного участка нет.
Свидетель ФИО5 являются соседями, проживает истица в этом доме с 1994 года. Несла все расходы по дому, в 1996 году перестроила дом, дом пригоден для жизни, обвалом не грозит.
В судебном заседании установлено, что возведение жилого дома произведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным установить право собственности ФИО2 на жилой дом в г. Прокопьевске, ... общей площадью 52,5 кв. м и жилой площадью 40,6 кв. м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Смысловой ФИО17 к Администрации ... о признании права собственности.
Признать право собственности Смысловой ФИО16 на жилой дом в ..., ул. ... общей площадью 52,5 кв. м и жилой площадью 40,6 кв. м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись
Верно. ФИО6 ФИО0